乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
合盛·盈翠雅筑位于小楼镇春天路2号,小楼镇欧陆原生态体验式庄园
【项目亮点】
1、项目价格为约299万元/套起
2、项目户型面积146~261㎡，涵盖10居室
3、项目周边，有16个学校
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
不同小区的内部规划，有所不同。占地与建筑面积决定社区规模，绿化改善空气质量，车位配比决定家庭可持有的车辆数。【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.1，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。
【户型分析】
双拼别墅 建筑面积261-268㎡-别墅-建面约261㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图双拼别墅 建筑面积261-268㎡
双拼别墅 建筑面积261-268㎡-别墅-建面约261㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图双拼别墅 建筑面积261-268㎡
叠加别墅首层 建筑面积146-185㎡-别墅-建面约146㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图叠加别墅首层 建筑面积146-185㎡
入户玄关设计，享愉悦私属空间；
多功能休闲茶室，凝聚欢乐时光。
【交通出行】
轨道交通：附近无地铁站，住户需以自驾为主。
公共交通：附近有14个公交站，最近的是仙桂村(公交站)，距离1450米。
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：附近有16个学校，最近的是广州市增城区小楼镇成人文化技术学校，距离1475米。
医疗配套：附近有5个医院，最近的是广东省预防接种门诊，距离2120米。
商业配套：附近有25个商超，最近的是棠厦商店，距离1662米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含146~261㎡,价格约299万元/套起，适合意向定居增城的改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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