被寄予厚望的两宗金融城宅地，突然终止出让。
这两块地，分别定于4月30日、5月11日开始限时竞拍，但在昨天，临时紧急下架。
此前，这两宗地都被广泛看好，并被视作今年“王炸地”，身负拉楼市预期的重任。
终止出让的原因，大家猜测主要原因是竞价报名情况不理想。
此外，两宗宅地总价不低，一宗起拍总价超42.4亿，一宗超37亿元，目前市场调整期下，大多数房企还是保守策略。
加上地块前身是广州浪奇化工厂，拿地后需要修复，也是一笔不少的成本。
来回顾一下地块情况。
金融城东区AT091415地块起始楼面价已经高达5.47万元/㎡。
光是起始楼面价，就已经冲上广州TOP5。
而金融城东区AT091410地块虽然起始楼面价仅3.59万元/㎡，但该宗地块为二类居住用地兼容商业用地。
按照出让公告，其居住（不含公服）建筑面积仅58300㎡。
也就是说，可售楼面价高达6.35万元/㎡。（计算公式为：挂牌起始总价/居住建面）
若是按照可售楼面价，金融城东区AT091410地块则可以冲上广州楼面价TOP3。
这两宗地块最拿得出手的，就是地段+南向江景。
其位于金融城东区，马路对面就是卖了十五年的“老妖盘”——江源半岛。
虽然江源半岛产品不咋地，楼龄也大了，但人家凭借地段就能卖10万+，可想而知“金融城”这个title有多值钱。
位于同一板块的合景臻溋名铸，单价已经冲到20万。
金融城东区地块，注定想象力无限，单价都是奔着两位数去的。
可惜，其江景资源并不能打个满分。
目前地块的南边已经有一栋高176米的科创大厦了，并且按照规划，南边还预留了两宗地块。
而金融城东区AT091415地块限高150-165米，AT091410地块限高180-200米，未来江景视野或将有所遮挡。
总的来看，地块没有突出的劣势和不利因素，还处于当红的金融城板块。
待市场行情好转，地块大概率还是会卷土重来，竞拍要求和条件是否调整，值得关注。
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