乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
碧桂园铂悦府位于从化区街口从城大道风云岭森林公园斜对面,从城芯风云岭大宅
【项目亮点】
1、项目价格为15000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积76~120㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边,有25个学校
【价格分析】
该楼盘均价高于从化新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.8,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
120㎡3+1户型-三居室-建面约120㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图120㎡3+1户型该户型建面约120㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。整体采用竖厅设计,南北对流,动静分区;4开间朝南,加倍舒适;约3.65米宽阳台,风光正好。76㎡2+1户型-二居室-建面约76㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图76㎡2+1户型该户型建面约76㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。约2.6米大玄关,约3.37米宽阳台,格局大气,方正实用率高;主卧、次卧以及客厅三开间采光,向阳而居。【交通出行】
轨道交通:附近无地铁站,住户需以自驾为主。
公共交通:附近有22个公交站,最近的是长江庄(公交站),距离829米。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:附近有25个学校,最近的是北京师范大学基础教育实验学校,距离759米。
医疗配套:附近有25个医院,最近的是城郊街新星村卫生站,距离1111米。
商业配套:附近有25个商超,最近的是陆陆通百货,距离790米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含76~120㎡,价格约15000元/㎡,适合意向定居从化的刚需购房人群
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