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富凯星堤——价格, 户型丨楼盘测评
来源:乐居君2023-04-07 14:36:05

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

富凯星堤位于广州市荔湾区东沙荷景路1号,广州圆大厦对面,广钢新城单价2字头,产权现楼

【项目亮点】

1、项目价格为27000元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积46~101㎡,涵盖7居室

3、项目周边,有25个学校

【价格分析】

该楼盘均价低于荔湾新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积15442㎡;建筑面积39942㎡;有1栋;总共431户;建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广州展泽物业服务管理有限公司;物业费公寓:3.95元/平米/月;自采暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

B户型-复式室-建面约46㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约46㎡,居室为1室2厅2卫,朝向为南北。设计人性化,布局合理;户型方正,干湿分离,明厨明卫,动静分离。

A户型-复式室-建面约101㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约101㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。布局合理,设计独特;户型方正,干湿分离,动静分离,明厨明卫。

【交通出行】

轨道交通:附近有3个地铁站,最近的是鹤洞(地铁站),距离2475米。

公共交通:附近有25个公交站,最近的是荷景路(公交站),距离298米。

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:附近有25个学校,最近的是沙洛村幼儿园,距离511米。

医疗配套:附近有25个医院,最近的是润博口腔润馨分院,距离844米。

商业配套:附近有25个商超,最近的是彩杏百货店,距离358米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含46~101㎡,价格约27000元/㎡,适合意向定居荔湾的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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