乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们会从区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
本期楼盘测评项目——新世界广汇尊府，位于增城新塘板块，项目涵盖复式住宅、叠墅等产品，近邻新塘TOD九轨交汇，未来交通出行十分便利；周边配套设施完善，受万达广场、永旺梦乐城、大润发等商圈辐射，附近亦有新塘公园、文化广场等景观设施，居住环境舒适宜人。
新世界广汇尊府位于增城新塘板块，是新世界中国在广州东的首个尊府系品质住宅。
在天河、黄埔以及增城工作生活的购房者，或有改善、投资需求的客户。
广汇尊府目前主推产品为建面约92-125㎡四至五房空中叠墅，均价约35000-40000元/㎡。项目所处新塘板块内叠墅产品仅广汇尊府在售，板块内的项目主要以洋房产品为主。如保利天际目前主推三四房，户型涵盖建面约116-125㎡，均价约3.5-3.8万元/㎡；广园东东方名都在售建面约110-143㎡三至四房平层及复式单位，均价约28000-30000元/㎡；金泽惠百氏在售建面约75-120㎡二至三房，主力户型为建面约75㎡二房、105㎡小三房及120㎡大三房，带装修均价约2.3万元/㎡。而区域内二手房较少，区域内的如顺欣花园二手均价达19464元/㎡；海伦堡花园二手均价达20213元/㎡。
目前来看，新塘板块的发展潜力还是较为看好的。首先从交通方面，新塘TOD汇集广深、广汕、京九三条高铁，穗莞深、新白广城际两条城轨以及广州地铁13、28、20和16号线等9大轨道，未来交通非常便利。
其次，依托新塘TOD枢纽，片区将打造总部经济，包括广汇新世界金融中心、城投雪松发展总部项目、丰乐集团能源总部、碧桂园华南设计总部等多个总部企业已聚集在此，可以预见，未来新塘这里将集合众多企业以及人才，板块内的项目增值性也随之提高。
新世界广汇尊府目前主推3栋54-56层高的复式住宅单位，3梯6户设计，也有4梯12户设计。
首推产品主要是建面约92-130㎡叠墅产品，涵盖建面约92㎡四房、100㎡四房以及130㎡五房，总层高约5.8米，有一定的赠送空间。
广汇尊府首推92-130㎡叠墅产品，填补了新塘叠墅产品的空白。
92㎡产品，功能分区清晰，动静结合，内部能够做到主卧套房设计，而且有入户花园，再加上高达5.8米的中空气派客厅，整体舒适度较高。
地铁：广汇尊府临近新塘TOD，目前城际、地铁已有部分开通，从广州东站出发，穗深城际1站约20分钟即可到达广汇尊府。同样的，如若从珠江新城出发，通过地铁5号线转乘13号线也能约45分钟到达项目。
公交：广汇尊府附近有凤凰城总站、长岗新村、凤馨苑站、新塘地铁站总站等多个站点，途径公交线路增城35路、增城32路等，沿线均可畅达增城、黄埔多个区域。
自驾：多条高速路线环绕，广园东快速、广深高速、广惠高速、广深沿江高速、荔新快速，可直达黄埔科学城、天河甚至东莞区域，通勤效率较高。
值得一提的是，广汇尊府项目周边的新新大道改线，新建的站前路、环城路，可较大分流广园快速的车流，改善拥堵的情况，减少通勤时间。
教育：广汇尊府周边有博雅幼儿园、加蒙特幼儿园、永宁街第二小学、凤凰城中英文学校等。
医疗：广汇尊府辐射范围内有广东省水电医院(凤凰城院区)、新塘医院、暨华医院等等众多优质医疗资源。
商业：广汇尊府周边还有新塘万达、凯达尔购物广场、广州合生汇、永旺梦乐城、东进广场等商业配套。
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