乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们会从区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
本期楼盘测评项目——大华·紫悦府，毗邻禺山大道，位于海伦堡创意园西侧，交通通达性强，驾车可快速抵达市桥中心，经东新高速、广州绕城高速、广明高速等畅达海珠、天河中心，项目周边汇集易发商业中心，大北路、百越广场、钻汇广场等商业区。
大华·紫悦府，位于番禺市桥海伦堡创意园旁，总体量接近11万平米，现主推116㎡的3室2厅2卫户型。
在番禺工作、生活的购房者，或有改善需求的客户。
大华·紫悦府目前在售2栋106、126㎡户型及3栋116、118㎡户型，现主推116㎡的3室2厅2卫户型，均价为3.5-4万元/㎡。
同板块一手楼盘，洺悦玉府均价约为3.45万元/㎡，龙光天瀛价格约3.3万元/㎡，大夫山·尚东价格约3.5万元/㎡。
二手房方面，板块内的祈福新村均价约2.9万元/㎡，金晖明园均价约2.2万元/㎡，嘉裕华庭约2.5万元/㎡。
大华·紫悦府，总体量接近11万平米，绿化率达35％，现主推116㎡的3室2厅2卫户型。
项目总规划5栋高层洋房及复式洋房，总户数约690户，容积率为3.0，目前在售的2栋、3栋预计2022年6月收楼。
大华·紫悦府直线距离地铁3号线市桥地铁站约4公里，并不算近，需公车接驳才能换乘地铁。从市桥地铁站出发，沿3号线机场北方向，1站可到达汉溪长隆，8站到达珠江新城，此外，从汉溪长隆处转7号线，5站即可到达广州南站，届时即可乘坐高铁通达深圳等地。
目前项目在售2栋106、126㎡户型及3栋116、118㎡户型，其中主推户型为116㎡的3室2厅2卫户型，均价为3.5-4万元/㎡，比较适合在番禺居住的购房人群。
116㎡的三房两厅两卫复式，三开间朝南，居住舒适度较高。
该户型为2+1房设计，多出来一个可以自行改造的小阳台，可以改造为活动空间或者是储物间，增加家庭的功能区。
南向两间卧室都带有飘窗，不仅采光充足，而且也无形中增大了可使用的面积。
明厨明卫的设计，通风效果好，潮湿的环境下通风不易滋生细菌，提升家庭健康舒适度，而且由于是复式设计，所以客厅整体通透感更强。
地铁：大华·紫悦府直线距离地铁3号线市桥地铁站约4公里，并不算近，需公车接驳换乘地铁。
沿地铁3号线机场北方向，1站可到达汉溪长隆，8站到达珠江新城，此外，从汉溪长隆处转7号线，5站即可到达广州南站，可乘坐高铁通达深圳等地。
此外，项目周边还规划了地铁26号线，将起始于白云区太和镇，终于番禺区北斗，届时将极大地缓解3号线的客运压力，虽然该线路属于规划阶段，但是已初步确定了走向。
公交：大华·紫悦府附近共有3个公交站，分别是联邦工业城、汀根村及气象局站，其中番16路车起于大夫山站，止于傍雁路临时公交总站，中途经过海伦堡创意园、番禺实验中学、市桥中心小学、百越广场等地。
从项目出发，乘坐番16路车，1站可达海伦堡创意园，4站达番禺实验中学，5站达市桥中心小学，7站达百越广场。
自驾：大华·紫悦府位于番禺区禺山西路海伦堡创意园旁，自驾车从天河珠江新城出发，可从猎德大道至江海大道，进入新光快速路，再至广州环城高速，转入东新高速，下达禺山西路，往东行驶3.5公里，即可抵达大华·紫悦府。
目前项目周边路段车行量较少，不存在堵车情况。
教育：大华·紫悦府项目约1公里范围内有莲湖幼儿园、百仁幼儿园、未来星幼儿园、大平小学、汀跟小学等学校。
此外，项目周边还有市桥小学、市桥城北小学、市桥中心小学、仲元小学等重点学校。
医疗：大华·紫悦府约3公里范围内有亚太综合医院、市桥医院、南粤医院、番禺中医院等医院，医疗资源相对丰富。
商业：在生活配套方面，除了项目自身配备1300方的风情商业街，项目周边还有42万方的海伦堡商业购物中心、钻汇广场、易发商业街、奥园广场等商场，一站式满足吃喝玩乐购需求。
公园：大华·紫悦府西侧为大夫山森林公园与南片公园，都是市民日常运动健身的好去处。
除此之外，项目还规划了2万㎡星空艺术公园、中央水景园林等，将有效提升社区的景观质量。
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