乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们会从区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
本期楼盘测评项目——信业珑悦花园，地处广州市府斥资450亿巨资倾力打造的从化明珠工业园核心腹地，区域价值无可限量。未来规划6大主高速2大快速路、14号地铁线便捷交通无缝连接，交通四通八达。项目自带9班幼儿园及小学，教育资源雄厚。
信业珑悦花园，位于从化区明珠工业园旁，现主推建面约67-98㎡三至四房。
从化当地客群、预算不多的刚需置业群体。
信业珑悦花园目前均价约10000元/㎡，在售建面约67-98㎡三至四房。同板块内一手盘安合花园在售70-115㎡二至三房，均价约9500元/㎡起；合景·花䕕四季目前在售建面约66-104㎡二至四房，均价约10500元/㎡，新房整体房价集中在9000-10000元/㎡之间。
二手盘方面，板块内的翡翠城目前挂牌价约6500元/㎡；聚和苑挂牌价约6300元/㎡，在售房源不多。
信业珑悦花园所在的鳌头板块属于广州房价的“洼地”，新房价格平均在一万左右。由于距离广州市区较远，并且目前无地铁开通和建设，比较适合当地居民改善自住，未来升值潜力极度依赖片区的整体开发。
信业珑悦花园是信业地产首进从化之作，地处广州市府斥资450亿巨资倾力打造的从化明珠工业园旁，3公里半径内教育、医疗、公园、购物、银行等生活配套一应俱全。
信业珑悦花园外拥明珠公园、明珠湖公园双重生态景观，社区内搭载泳池、全龄儿童乐园、有氧慢跑道等配套设施。
项目占地面积约11万㎡，总建面约24万㎡，规划住宅1619户，车位1815个，绿化率为35％，容积率低至1.5，主推建面约67-98㎡三至四房，目前已开放营销中心与样板房，预计将于近期开盘。
A03栋06单元
信业珑悦花园主推建面约67-98㎡三至四房，共分为67㎡三房、75㎡三房、81㎡三房、82㎡三房、95㎡四房、98㎡四房等六款主力户型。
建面约82㎡三房两厅两卫为横厅设计，多功能阳台可根据置业者实际需求来进行改造，用作书房、休息室、收纳室等。全屋动线清晰，U型厨房正对餐厅，操作方便。大尺度景观阳台，视野开阔，也可拥有更大采光面，提升对流效果。
A03栋03单元
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建面约98㎡四房两厅两卫为项目最大户型产品，玄关入户提升全屋私密度。双阳台设计，对流效果极佳，使房型更加通透，采光充足。多功能阳台可进行改造，空间灵动。主卧搭载独立卫生间，起居方便，生活舒适。
地铁：目前距离项目最近的地铁站为广州地铁14号线从化客运站（约12公里），路程较远，乘坐地铁出行需要自驾车或通过公交车接驳。地铁14号线终点站为嘉禾望岗TOD，可换乘地铁2号线、地铁3号线，通往越秀、海珠、荔湾、白云、天河等中心城区。
公交：信业珑悦花园400米范围内有公交车明珠市场站，可以乘坐从3路、从401路、从402路公交车，通往华夏学院、鳌头镇第二中心小学、花林湖畔、明珠大道北等区域。
自驾：信业珑悦花园紧邻建设南路，接明珠大道可直达明珠工业园，也可转城鳌大道、从城大道去往从化中学、从化五中、从化客运站、地铁站等区域。另外，项目周边还有大广、佛清从两大高速路，可以便捷通往佛山、清远等周边城市。
教育：信业珑悦花园自身配建一所幼儿园及一所小学。除此以外项目3公里内有小学四所（明珠小学、岭南小学、横坑小学、鳌头镇第二中心小学）；5公里内有中学三所（棋杆中学、从化第五中学、城郊中学）。
医疗：从化仁济医院(约5.5公里)、南方医科大学第五附属医院(约6公里)、从化区妇幼保健院(约6.5公里)
商业：信业珑悦花园社区规划有约2000㎡商业街区，目前麦当劳已签约进驻；周边5公里内有坑尾村肉菜市场、棋杆市场、 万兴海鲜交易市场、佰家益市场、新开村市场，可满足日常生活需求。
公园：明珠公园（约50米）、明珠湖公园（约1公里）
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