正文

  【编者按】2021，房企雷暴、裁员、降薪…但日子还要过，公司要生存…2022，地产人要过年！乐居新媒体推出春节策划《地产人过年》，邀请30城地产人讲述：怎么过的去年？又怎么过今年？

  兼岗，兼项目，佣金少，没年终奖，一年到头都停休，且网上说的职场PUA我样样都有份。最近，有同事被裁员，我都希望裁我，留下来的人真的很辛苦。

  阿棉（化名）是一位95后地产人，在一家他打40分的民营房企做策划。

  2018年至今，他已辗转了时代、敏捷、雅居乐等多家房企。笼统地来说，他的工作就是负责案场营销动作策划，通过营销费用的合理运用增加项目的整体曝光量来吸引客户到访，并配合口径支持推动销售成交转化。

  掐指一算，阿棉大三就开始在房企实习了，那时的房地产行业还很景气。他回忆说：“眼看着同专业有师兄连毕业证都不要，就为了卖多两套房。也是，那时候的房企销售卖两年楼就可以自己又买一份了，毕业就有车有楼。”

  从事地产行业，阿棉的初心并不是贪图大富大贵。当初的他，只是想在自己家附近找个安稳、前景不错的工作，收入多多少少能帮补下家用就够了，所以他才选择了做策划而非销售。

  但有时候越想得到的，越是得不到。

  地产策划在一个楼盘做完，就要换到下一个楼盘，广东省内的城市到处跑是常事。一开始阿棉为了留在佛山，不断在不同房企打工。后来他只能无奈认命，公司安排他去哪里就去哪里，像极了草原上的游牧民族，逐水草而生。

  当然，他觉得自己更似是在流浪，哪里都没有归属感，心里只想回家。

  阿棉说，他有这种想法在地产圈很正常，“谁叫我们一年到头做生做死都赚不到两个钱”。所以，当问及如何用一个词来总结2021年时，阿棉毫不犹豫地说出了一个词——贫穷。

  市场实在冷得太快了，他不清楚自己是否选错了行业，但确信自己选错了公司。100分为满分，他给自己所在的这家地产民企打了40分。频繁的项目调动、工作地点变动，裁员和缩编之下，阿棉一人要顶多个岗位。

  “兼岗，兼项目，佣金少，没年终奖，一年到头都停休，且网上说的职场PUA我样样都有份。最近，有同事被裁员，我都希望裁我，留下来的人真的很辛苦。并且很抱歉地告诉你，地产圈里我并没有遇到温暖的瞬间，这里的每个人都自私自利，日日削尖脑袋抢位上位。”

  好多人觉得房地产市场的翻天覆地很突然，但阿棉觉得市场的遇冷早有迹象。

  “我早就习惯了做冷的市场，只是销售不适应，像扶不上墙的烂泥。其实，市场波动是正常现象，市场冷的时候一样会有热销盘，事在人为。”

  对于阿棉来说，地产策划的工作有外患也有内忧。他目前单身，生活食无定时，体检频频亮红灯，他的家里人一直都不看好他现在的工作，觉得房地产没什么前途，希望他可以去国企或者考公务员。

  同样，阿棉自己也不看好房地产的前景。他认为2022年的房地产大概率会崩盘，而国家来不及救市，未来只能靠国企一路降价维持销量。他现在的企业也很有可能进一步缩编，继续一人多岗，以及尽快降价抢量争回款。所以，阿棉也在不断看机会上岸国企，计划明年随便找个人结婚。

  上一年，阿棉向父母借了点钱，在家乡买了套房子。因此，2022的最大挑战可能是筹钱装修，他希望能够装修好房子，获得一份稳定性更好一点的工作。

  阿棉祖籍在佛山西樵，每年到了年初一都有去西樵山上香和吃吃西樵大饼的传统。但对于一位全年无休的地产人来说，和家人在一起才是真正的年味。

  虎年到来之际，阿棉希望能送一份祝福给他哥哥：“老哥，早日生性，早日少吐槽，早日走上正路。”