正文

海珠现在可是广州楼市中的顶流。

成交均价都在9万元/㎡以上，位居全市第一位。

但有个新盘，喊出最低7万/㎡起！

刹那间，我居然觉得还有点便宜？    

日前，中海大境首开价格流出，单价在7-9万元/㎡之间。

具体价格如下：（仅供参考，以楼盘实际开盘为准）

建面约125/142㎡，7-8.2万元/㎡

建面约163-165㎡，7-8.8万元/㎡

建面约190㎡，7.5-9.3万/㎡

建面约270㎡，9万元/㎡左右，最高不超10万元/㎡

这个价格一出，让人出乎意料。

据克而瑞数据显示，截至2月底，海珠的新房成交均价高达9.34万元/㎡，并且是为数不多还在涨价的区域。

对于海珠，市场似乎已经默认，10万元/㎡左右的价格才是它的真实水平。

而中海大境大部分户型7字头就能上车，可以说是诚意满满。

毕竟中海在拿这块地的时候，猛砸了127亿，扣除配建楼面价高达5.2万元/㎡。

旁边的保利四季和颂，目前余货不多，但价格依旧保持在8-9.5万元/㎡。

直线距离3公里的广州地铁·珑璟台，均价9万元/㎡。

而再往东走，琶洲板块的住宅新盘，基本都是两位数的单价。

对比附近的新盘价格，说中海大境有点便宜，其实也并不过分。

（以上价格仅供参考，以楼盘实际为准）

中海大境打造的是纯改善型楼盘，全部户型都大于120㎡。

按照目前的政策，中海大境是个不限购的楼盘，只要有钱，随便买！

建面约125㎡三房户型，据说是整个楼盘受欢迎的产品，总价不到1000万就能买入。

中海大境让我最喜欢的一点是，没有为了做更多的房间而牺牲掉居住舒适性。

其实对于现在很多年轻人来说，三房已经足够用了！ 

建面约125㎡户型三开间朝南，还有对流的双阳台。

LDKG布局，厨房足够大！餐桌旁还留有位置打造餐边柜。

建面约142㎡户型整体来说和125㎡的布局差不多。

主卧的设计会让很多女生喜欢，带有全明衣帽间，平时想咋买就咋买。

其中一个次卧被放置在了玄关旁，距离公卫也比较近，可以给家里的长辈居住。

值得一提的是，首波开盘，建面约125㎡/142㎡分别只拿出34套的货量。

据了解，现在这两个户型的意向客户已经饱和，开盘可能要拼手速。

而建面约163㎡户型，做了两个套间，住起来会更方便，家庭成员之间私密性更强。

左右滑动查看更多户型图

至于建面约190-270㎡的大户型，更适合多口之家，或者高端改善家庭居住。

并且都是南向一线望海珠国家湿地景观。

左右滑动查看更多户型图

中海大境位于海珠湿地旁，除了景观好之外，周边的配套也十分成熟。

项目就在11号线上涌公园站上盖，今年内就能通车，一线直达琶洲、珠江新城。

华师附中就在旁边，万达广场和合生广场也是步行可达的距离。

此外，项目地块还将配备一所中学、一所小学和一所幼儿园。

整体来看，中海大境无论是产品还是地段，都没有明显的短板。

但接下来，海珠新盘市场将会有场“大战”，几个强劲的竞争对手，即将入市......

所以在这个节骨眼上，中海大境选择走“性价比”路线，拿出最有诚意的开盘价格。

接下来海珠还有几个“猛将”准备出战。

琶洲南TOD二期月末开抢，绝版小户型登场。

保利东方红项目定名保利燕语堂悦，加快入市脚步。

越秀琶洲西区331地块也即将入市。 

海珠目前都是改善盘的天下，此前广州放松120㎡以上户型限购，对于海珠来说是个较大的利好。

据克而瑞数据显示，新政后，海珠大户型成交量环比上涨92%，位居中心六区第一位。

而接下来面世的几个楼盘，也都是以大户型为主，或将再给海珠增添一把火。

对于中海大境的价格以及海珠新房市场，你还有什么看法吗？

评论区聊聊吧~