当下，科学城已稳坐四字头。
据克而瑞数据显示，今年1月份科学城板块网签均价就达到41385元/㎡。
而这种情况下，板块内竟然还有盘单价最低3万元/㎡，堪称科学城最低门槛！
它就是位于科学城开源大道的保利锦上。
据乐居君踩盘了解，从案场到访情况来看，保利锦上人气较好，客户不断有来。而销售提到，随着楼市回暖，价格已回调，但也不影响客源，工作日日均能接待10余组客户，周末更是忙不过来。
同时销售也透露，近两周项目都能做到成交近30套。
目前，项目在售1栋以及2栋，1栋两梯四户设计，户型涵盖建面约105㎡3+1房两厅两卫以及138㎡3+1房两厅两卫，而2栋两梯五户设计，户型为建面约87㎡三房两厅两卫以及105㎡3+1房两厅两卫，均带装修交付，均价约30000-32000元/㎡，预计2025年3月交楼。
据悉，保利锦上占面约4.7万㎡，容积率2.5，由7栋16-33层高层住宅组成。去年首开的1-2-3栋，目前就3栋已售完。
值得一提的是，在科学城板块纯住宅项目，容积率能做到2.5，也非常难得。
而产品方面，87㎡户型有南北两朝向可以选择，均是竖厅设计，而且能做到三房两卫。
进深约8米竖厅，并且观景阳台有约5.6米长，让整个格局显得宽敞，实用率高。
而105㎡3+1房两厅两卫，1栋与2栋格局稍有不同，1栋的105㎡户型进门正对餐客厅以及阳台，而2栋的大门是在侧边，但餐厅位置会有大飘窗，通透性较好。
此外，3+1房的设计，动静分区，也深受二胎家庭的青睐。
大户型138㎡3+1房两厅两卫也卖得不错。一进门能感觉到尺度感很大，LDK无界厅，有“X”空间设计，让客厅的改动性很强，打通让客厅更大，或者独立隔开改成书房亦可。
另外，该户型主卧做出超大步入式衣帽间，很难不让人心动。
而项目周边的配套也还不错。
项目三面环山，楼盘内部还有底商、社区卫生服务站、肉菜市场、公共图书馆等等基础服务配套，满足了业主基本的生活需求。
而项目对面就是广大附中高新区实验学校，目前已开学。
整体来讲，保利锦上性价比高，对于刚改群体还是比较吃香的。
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