乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
仁安花园位于朱村街广贤路4号,临近地铁21号线朱村东站
【项目亮点】
1、项目价格为17500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积82~130㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边,有25个学校
【价格分析】
该楼盘均价低于增城新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
E户型130㎡三房两厅两阳台-三居室-建面约130㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型130㎡三房两厅两阳台该户型建面约130㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。130平三房设计,空间绰约;双卫均采用干湿分离形式;南北双阳台,通风透气,采光足C户型82㎡两房两厅一阳台-二居室-建面约82㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型82㎡两房两厅一阳台该户型建面约82㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。82平小户型设置,空间绰约;景观阳台,采光效果好【交通出行】
轨道交通:附近有2个地铁站,最近的是朱村(地铁站),距离467米。
公共交通:附近有25个公交站,最近的是朱宁路口(公交站),距离40米。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:附近有25个学校,最近的是增城区社区教育学院朱村街教学点,距离277米。
医疗配套:附近有7个医院,最近的是赵凤娇口腔门诊,距离334米。
商业配套:附近有25个商超,最近的是谢记便利店,距离64米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含82~130㎡,价格约17500元/㎡,适合意向定居增城的刚需购房人群
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