最近，广州楼市真的太热闹了。
随着回暖信号打响，全市已有20多个楼盘在宣称涨价，涨幅从收回折扣2个点，到涨价5个点不等。
而喊涨最凶的是黄埔区，科学城率先打起了“涨价战”！
据悉，板块内已有多个楼盘取消优惠，甚至回调上涨。
而板块内的热盘-时代天韵，目前价格也已回调，更有一些楼层、朝向好的房源价格上涨了不少。
据了解，项目目前在售住宅产品，主推2#栋超高层单位，户型涵盖建面约88㎡三房以及110㎡四房，全户型带主套，毛坯交付，准现楼，均价约35000-40000元/㎡。目前货量已不多，仅剩3成。
此外，项目即将推出3#栋，户型同样是建面约88-110㎡三至四房，吹风价4字头。
建面约88㎡三房两卫，是最好卖的一个刚需户型，竖厅设计，有南北两种朝向。南向单位格局是三开间朝南，通风采光、视野效果非常的好。
而北向单位可望山景，超9.1米面宽让视野更开阔。
而建面约110平四房两卫，横厅设计，南北双阳台，南北通透，多功能厅可做独立卧室，也可与客厅打通，让会客空间更开阔。该户型会比较受二胎家庭喜欢。
现场了解到，时代天韵总占面约10万㎡，共规划16栋住宅，而自2021年开盘以来，项目已去化共8栋楼，表现抢眼。
从踩盘案场情况来看，尽管是工作日，案场仍然有不少客户前往咨询，人气较为不错。而销售透露，项目主要客群基本以科学城办公人群、本地居民以及天河客居多。
而时代天韵产品好卖，主要是：
其一，在同个地段，时代天韵环境更优，毕竟项目北面就是山体公园，而且社区内还有5万方园林。
其二，时代天韵众多业主中，有相当一部分是奔着项目配套的学校来的。项目配套小学是省级名校东荟花园小学东校区，属于黄埔排名较前的学校，凭借着师资力量和生源素质倒逼学位增值，在这两年打响名号，被誉为“萝岗东风东”，目前已开学。
总的来看，时代天韵，对于刚需买家来说，确实是一个可以考虑的项目，如果是你，你会选择入手吗？
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