都说南沙横沥太卷，去年的楼市就可以证明。
如今楼市开始回暖，横沥岛又继续成为南沙楼市的焦点，目前岛上共有10个在售盘，涵盖有湾区金融城、旭辉曜玥湾、铂玥明珠one、绿城桂语汀澜等等。
以湾区金融城为例，2月20日-2月26日，共到访387台客户，海语天悦湾共到访275台客户，旭辉曜玥湾共到访180台客户……
同个区域，那么多盘，卖点也是大同小异，无非就是近地铁、望江这两大卖点，其余就是开发商品牌与产品力的PK。
上周到访137台客户的深业颐泽府，在2月26日开放了横沥的实地营销中心与样板房，也迎来了一波看房热潮。
项目占地约6.6万㎡，建面约23万㎡，容积率3.8，全盘约1602户，体量并不小，起步面积103㎡，主打改善型客户，主要卖点为北向望江，项目距离18号线地铁并不算近，步行距离约。
目前主推11栋，12栋，13栋，16栋，主力面积涵盖建面约103㎡四房两厅两卫，128㎡四房两厅两卫，142㎡四房两厅三卫，190㎡四房两厅三卫，其中11栋，12栋，13栋部分单元北向望江。
项目价格约3.3-4.2万元/㎡，其中11栋190㎡四房北望江户型价格高达4.2万元/㎡，总价近800万/套，这个价位并不低。
要知道，在广州，更多客户会优先选择南向望江产品，居住舒适度更高，而随着横沥岛上中铁建西派澜岸、越秀江海潮鸣等南向望江盘推出，项目望江这一卖点就遇到竞争对手了
销售表示，周末看房客户会多点，目前入手项目的客户主要以天河番禺客户为主，多为二套改善置业，也有部分南沙工作的本地客户，主要看中环境和地段。
据阳光家缘数据显示，自去年4月获得首张预售证，深业颐泽府目前累计已售套数仅有47套，以号称要卖4.2万/㎡，临江的11栋为例，截至发稿前，阳光家缘显示仅售出4套。
要知道，在横沥卖得好的楼盘，无非是价格够狠，再不然就是离地铁近，户型大，价格高，在短期内还是有销售难度。
其实经历了去年市场的毒打，目前横沥大多数盘的价格都趋于理性，刚需买家还有2.8万/㎡的低价房源可捡漏，多数盘都维持在3-3.6万/㎡的价格。
在探春踩盘过程中，问及多个楼盘是否会涨价调价，给到的回复多数是“先尽快出货，短期内没接到调价通知”，毕竟，南沙库存高，大家都懂的。
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