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在南沙，想要地段，想要江景，又想南向，还想户型能打，最好离地铁不要太远？

说的就是横沥岛岛尖位置的越秀江海潮鸣。

和横沥岛其他楼盘相对比，越秀江海潮鸣还是比较低调的，整个盘的体量并不算大，占地面积约1.4万㎡，建筑面积约8.8万㎡，容积率3.8，共有3栋住宅约379户，1栋公寓。

整体而言，江海潮鸣更靠近横沥岛尖国际金融论坛永久会址（IFF），直线距离约400米，项目头排楼栋可一线南向望江，居住舒适度更高。

为了让客户更直观地看到项目与IFF的实地距离，目前项目营销中心与样板房设在灵山岛岛尖的越秀国际金融中心20层，在20层营销中心可眺望到国际金融论坛永久会址（IFF）与江海潮鸣项目实地，还能感受到灵山岛与横沥岛岛尖开阔景观，一举多得，这小心机也是666。

说回产品本身，目前项目主推1栋，33层，2梯5户，主力面积为建面96㎡三房两厅两卫，125㎡四房两厅两卫，东南向/西南向设计，单价区间3-4万/㎡。

其中01户型为125㎡，02/03/04/05户型为96㎡，值得提醒的是，项目1栋涵盖有02和03单元的两条梯腿是人才住房。

目前1栋自去年开售以来，去化已过半，项目计划下阶段推出2栋，具体推售时间等预售证下发。

2栋与3栋，分别是32层与25层高，两梯四户，主推125㎡和140㎡的四房户型，3栋更临江，销售表示，最后一期才会考虑推出3栋，价格可能会高达4万元/㎡，毕竟南向望江这一卖点，还是不少人愿意买单的。

具体来看看户型，项目最让人惊艳的是125㎡的四房户型，主要集中在2栋和3栋，

125㎡四房两厅两卫

四开间朝南，主卧与两间次卧都集中在南面，居住舒适度高，灵活空间可改造为一间书房或是卧室，值得一提的是，次卧的空间非常大，小编踩盘时看板房，都误以为是主卧。

96㎡三房两厅两卫

主要集中在1栋，分为竖厅和横厅，05户型的横厅是四开间朝南，超13米南向采光面更大。竖厅是三开间朝南，约9.5米南向采光面。横厅与竖厅的区别在于，横厅的过道浪费较少，但竖厅的动静分区会更明显。

横厅设计

竖厅设计

样板房为96㎡竖厅设计

140㎡四房两厅两卫

整体空间更加宽敞大气，三开间朝南，约16米南采光面。主卧空间非常大，带有独立的衣帽间与卫浴。双阳台设计，景观阳台与生活阳台，功能分区更明显。

虽然是工作日下午，但是现场看房客户陆续有来，销售表示，近一两周明显感觉市场回暖，客户的看房周期也在缩短，以前客户可能慢慢看半年再确认成交，最近有不少都是看盘一两个月就确定下来了。据介绍，项目客户多为改善置换，市区客为主。

总体来说，越秀·江海潮鸣项目项目主打景观资源，适合对居住舒适度有较高要求的自住以及投资需求的购房者。