乐居买房讯  近年，尽管改善盘、豪宅盘市场一片大好，但作为房地产市场金字塔地基的刚需客群也是最不容忽视的一个购房主力群体。

然而也有一些刚需者在楼市波动、全国降价潮、政策调整等外力作用下，深陷观望“泥潭”，虽然买房心切，但仍是犹豫不决。

开发商为了吸引更多的刚需一族，只能通过缩小面积来降低买家购房成本，近两年小户型是越来越“卷”了，从80㎡三房到70㎡三房再到70㎡四房......户型越来越小，房间却越做越多。

近期，白云的全新盘——广州地铁地产·云城上品，地铁上盖+低总价小户型的搭配也是在众多新盘之中吸引了一定的眼光。

广州地铁的楼盘开发近年多以合作开发为主，且极少亲自操盘，其中和越秀地产合作最多，无论最开始的星图，到后面星汇城、星樾，山畔，以及今年最火的琶洲南，都在市场上拥有良好口碑的和庞大粉丝群体。

这次，广州地铁地产·云城上品结合以往经验，亲自上阵操刀，其中73㎡居然做了4房，可以说是卷到不行！

一起来看看小面积的“纯四房”究竟如何吧！

仅凭户型图，你很难相信这是73㎡的面积，得房率达到了90%以上。

从整个户型的整体来看，空间格局还是比较方正，实现四开间朝南，并且动静分区做的也很明晰。同时，户型在采光方面也十分出色，客厅双面采光，厨房、卫生间和四个房间也都带有窗户的全明设计。

另外，入户处的厨房是当下十分流行的U型设计，卫浴也做到了洗漱区、沐浴区、卫生间的“三段式”干湿分离，可以说在细节方面也十分讲究。

麻雀虽小，五脏俱全，控总价的同时，功能性也十分齐全。

更重要的是，该户型还可以根据家庭的需求灵活运用空间，例如：三口之家，当三个房间即可满足家庭居住需求时，便可将一间卧室的墙壁打掉，从而升级成大客厅；又来二胎宝宝，便可以改造成四室，且保证三个卧室朝阳，让成长期的孩子拥有南向房间。

北向房间也可灵动布置，作为多功能室和儿童房使用，储物、收藏、棋牌室，释放多维需求。

如果硬要说不足的话，那便是仅有一个卫生间并不太够用。另外就是多功能房的面积看上去比厨房还要小，只能用来当书房或者储物空间，当卧室居住还是过于狭窄。

但话又说回来，73㎡的面积做到了四房，还方正，而且采光出色，那还要什么自行车？

除了73㎡这个紧凑户型外，项目还有建面约88㎡、105㎡这两个居住起来更舒适的户型选择，并且均是四房的设计。

建面约88㎡户型的整体布局与73㎡基本相同，不一样的就是整体空间都更“增大”了几分，并且主卧配备了独立卫浴，保障居住私密性的同时，也解决了使用“高峰期”的争抢。

不过，有一说一这个户型的卫浴设计却不如上面的73㎡户型三段式分离的设计。

这个户型最突出的还是宽景阳台，连接着客厅和书房，大大拓宽了屋内的视野和采光面。