对于一线城市的置业者来说，偏高房价仍然是一道门槛。因此，一线城市的大多数房企推出了“低总价”小户型，在有限的空间里进行n+1户型设计，甚至做出了80㎡三房、70㎡三房，以此实现更多功能。
近日，佛山美的·花样年·云璟，便推出了73㎡三房的神户型，这个户型真的实用吗？是不是刚需福音？下面小编就用实例点评来告诉你。
73㎡三房户型
南向三开间 客厅开间3.6米
先来看看这个户型的优势。三房竖厅设计，功能分区较为集中，动静分明，动区餐厅、客厅与静区主卧、次卧、卫生间互不干扰，形成鲜明的分区界限，在客厅进行娱乐活动不影响卧室的安静。
客厅入户大气，整体看上去空间感十足，开间达到了3.6米，保证餐厅和客厅的使用舒适度。
在采光通风方面，户型为三开间朝南，客厅与玄关形成通透对流，通风效果好。入户门正对客餐厅，避免了正对卧室或卫生间的尴尬，来客路线仅经过厨房、餐厅和客厅，动线明显，有利于保证居室私密性。
N+1房设计 让生活多一种可能
73㎡户型打通了西向阳台，从而改造为小卧室、书房、储物间，使得户型变成小三房，空间利用率高，让生活多一种可能。
U型厨房 干湿分离
虽然该户型仅为73㎡，但却做到了U型厨房，还有干湿分离。
厨房采用U型设计，橱柜，冰箱、水槽、灶具和储物都在同一水平线上，结构简单、好整理，橱具主要沿墙面一字排开，动线都在一条直线上，轻松顺畅的完成整个烹饪操作流线。
公卫设计成干湿分离，不仅可以保持沐浴之外的场地干燥卫生，维持浴室整体环境的整洁美观，还使得日常清洁更加便捷。
6米长270度飘窗 豪宅般的观景享受
主卧拥有6米长的景观阳台，270度观景视觉阳光满室，绿意萦怀，通风、观景效果俱佳，还带来了豪宅的阔尺感受，起居生活更加舒适。
小结
相比一般的80㎡、90㎡小三房，佛山美的·花样年·云璟的73㎡2+1房户型，不仅做到了U型厨房、干湿分离，其主卧还有270度的观景飘窗，空间利用率高。
当然，该户型也有部分局限性。由于空间尺度较小，除了主卧，另外两个房间只能住下1人，只适合三口/四口之家，对于有长辈和子女的五口之家来说已十分勉强。此外，餐厅也只能摆放4人餐桌。
综上所述，佛山美的·花样年·云璟的73㎡2+1房户型，的确是刚需上车置业的首选！
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