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好住|星樾山畔再上新,科学城地铁盘能不能闭眼买?
来源:乐居买房2022-09-15 07:00:00

最近,有粉丝透露:黄埔科学城区府的星樾山畔要推新了!!!

消息一出,马上就有人问“能不能入手”、“户型如何”、“价格怎样”……

星樾山畔一直以来热度都还不错,毕竟位置就在区府板块,周边交通配套都比较成熟,居住感不错。

据公开数据整理,2022上半年科学城板块的成交也是非常活跃,而在近5年间,一手网签均价也竟足足翻了一倍,所以购房者在此置业的热强也是很高的。

再回到项目身上,据悉星樾山畔上次推新还是在去年11月,号称“300万起就能买区府地铁80㎡三房”,让购房者心动不已,卖的也很迅猛,开盘不出俩月就基本清盘。

距离星樾山畔上次推新已经过了一年,“新品”也准备呼之欲出,那今天小编带大家看看这次推新的产品户型如何!

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据悉,星樾山畔这次预计先推出8#、9#两栋,随后5#、6#、7#也会陆续推出!涵盖建面约80㎡三房、90㎡三房、110㎡四房,与去年的户型面积段基本一致。

建面约80㎡三房,紧凑实用型选手,经典的竖厅设计,动静分区,是刚需客福音。

主卧带有大飘窗,实现全屋通透明亮;另外的两个房间都能放下一张床,实现舒居三房;卫生间三段干湿分离、玄关预留收纳位置。

整体上虽然没有特别大的惊喜,但基本也没有槽点,空间细节做的也是比较贴心。

更阔绰一点的三房还有建面约90㎡、95㎡,这两个还都带有套房主卫设计,更能保证居住的私密性。

约90㎡传统竖厅动静分区,三开间朝南,并且卧室均带有飘窗,次卧和主卧还是180°飘窗,采光全明并且也无形中提升实用率。

约95㎡三房两卫户型则是横厅设计,客餐厨一体,连通厨房与阳台,相对宽阔的完整空间,也为家庭活动提供了足够的空间;南向连通双阳台,增大采光面,阳光、清风自来;每个空间都有窗户,全明设计,白天完全不需要开灯也无暗脚。

此外,还有百变的入户花园,入户收纳区、秘密小花园、多功能兴趣空间......万般想象,任君发挥。

约110㎡也是阔绰的大横厅设计,布局都很“哇塞”,将家的聚合空间设计得更为极致。

正规四房户型,次卧为非承重墙,空间可根据居住人数灵活变动,同样南北对流,客餐厨一体的宽阔空间,不管二胎家庭。三代同堂也有地方尽情玩乐。

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星樾山畔的位置就在萝岗和苑、敏捷广场以北,广佛肇高速以南,交通条件尚可。

此外,项目地铁出行也很方便,星樾山畔还有一个响亮的名字,二十一号线水西停车场上盖。虽说是“水西”停车场上盖,但它实际上是盖在7号线水西北地铁站上。

7号线二期预计明年开通,届时业主可以坐7号线二期换乘21号线、5号线。

目前周边配套集中在萝岗敏捷广场,距离项目也不过600米,就近吃饭购物也都很方便。

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很多朋友就关心:星樾山畔会卖什么价位呢?

价格方面嘛,根据星樾山畔去年那批货卖到最后,南向去到4.2-4.3万/㎡,北向约3.7-3.8万/㎡,那预计今年大概率在此基础上,按照限价规则进行调整。

这也就意味着,预算300万的买家也有上车机会!!

而且,目前该板块内的小户型还是比较稀缺的,错过此次的加推,未来再科学城区府的上车门槛可谓是越来越高。



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