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  乐居买房讯   广州第二个“星汇城”来啦！！定为：越秀·大学·星汇城。

  那为什么说是第二个星汇城？

  因为广州第一个叫“星汇城”是位于黄埔镇龙地铁站旁的“越秀·星汇城TOD”，其实该项目在2021年的销售成绩还是不错的，据克而瑞数据显示，项目销量均破50亿元位，2021广州全市商品房项目TOP10排行榜。

  或许开发商觉得，项目的“热卖”和案名也有一定关系，想要以此复制“星汇城”的成绩，打造一个红盘“IP”。

  毕竟这也不是第一次了。

  像越秀·和樾府，也一直是番禺的成交红盘，近期同样在番禺的新造站旁边的新项目也直接定名为：越秀·大学城·和樾府，真是简单粗暴又明了。

  其实，越秀的“星汇”系列也有多个项目，例如：越秀星汇文玺、越秀·星汇云城、越秀·星汇海珠湾等，但完全撞名的还是少有的。

  说了这么多，还是回归主题，一起看看越秀·大学·星汇城项目的产品究竟如何！

越秀·大学·星汇城南靠南大干线与兴业大道，东临地铁4号线新造站，位置还算不错。

  项目分为2个地块，总建面约45万㎡，容积率约3.5，预计规划27栋高层住宅、公寓，同时配建有一个幼儿园以及超8000平的生态公园。

  目前来看，项目主打的还是刚改产品。

  这次项目首开地块预计会是地块-1，靠近回迁房曾边村位置；户型方面，首期主推建面约85-125㎡全南向三至四房。

  建面约85㎡三房二厅二卫户型

  越秀·大学·星汇城最小的户型就是建面约85㎡的三房，经典的竖厅设计，第一眼觉得也是中归中规中矩。

  要挑出亮点的话，那做到了四开间全朝南向设计，还是挺高光的，这样舒适的布局也很能收获刚改买家的芳心。

  走进门内，长条形户型走道结合使用空间设置为入户玄关，减少无用空间浪费，既遮挡了视线，还有更大的收纳空间。这对于像小编这种喜欢“买买买”的人来说，就有足够的空间放置那些妈妈眼中的“没有用的东西”。

  舒适的主卧空间配置了“独立卫浴+超大飘窗”的组合，周末宅家除了吃饭，可能都不需要踏出房门一步。而且在私享空间中也能拥有大面宽视野，即使是刚需户型也会有不错的居住体验。

  建面约105㎡四房二厅二卫

  约105㎡的户型则做到了四房的设计，整体布局还是五开间朝南、南北对流。

  从入户门厅开始，就很好的做到了私密性，与室外有了隔离，不用担心开门的时候被看光光。而且还预留大容量收纳柜空间，可轻松塞下鞋子、雨衣、包包、居家杂物。

  而且带有窗户的设计，从入门开始就有一个不错的采光，毕竟不用摸黑拖鞋和在黑暗中寻找开关这一点也很nice。

  餐客竖厅的配置，餐厅的窗户与南向阳台开敞对立，比起市面上的客厅更为明朗通透，减少多愁善感的emo时刻。

  而且书房和客厅预留了改造余地，房间数充足时可打掉非承重墙做大横厅，加上原本连接客厅与卧室的大阳台，这样一番操作下来，是不是有“豪宅”那个味了？

  如果，家里人多房间紧张的话，又可以增加墙体当做一间卧室或者书房使用。

  建面约125㎡五房二厅二卫

  如果家里人口比较多，或者想住得更阔绰一些，可以选择建面约125㎡户型。

  做到5房的设计也是很牛气，因为一般情况下这个面积段只能做四房，但由于项目赠送比较高，所以做了五房也不会觉得拥挤。

  此外，125㎡户型宽度超过14米，采光对流面非常宽阔；不过过长的过道也浪费了一小部分面积，但是这点对于“牛气”的户型来说也是洒洒水啦。

  同样的，户型也可根据家庭的需要进行功能性改造，打通客厅和书房，拥有一个能开party的客厅不是梦！

  当三间或四间卧室满足需求时，也可主卧和卫浴隔壁次卧，其实可以打通成为爽到上天的卧室，你在客厅开Party，我在卧室练瑜伽，谁也不打扰谁！

  总的来说，越秀·大学·星汇城的产品力还是很不错的，那么你会喜欢吗？