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好住|85㎡四开间朝南+125㎡做五房!这个新盘,刚需改善都不放过!
来源:乐居买房2022-04-04 07:00:00

  乐居买房讯   广州第二个“星汇城”来啦!!定为:越秀·大学·星汇城。

  那为什么说是第二个星汇城?

  因为广州第一个叫“星汇城”是位于黄埔镇龙地铁站旁的“越秀·星汇城TOD”,其实该项目在2021年的销售成绩还是不错的,据克而瑞数据显示,项目销量均破50亿元位,2021广州全市商品房项目TOP10排行榜。

  或许开发商觉得,项目的“热卖”和案名也有一定关系,想要以此复制“星汇城”的成绩,打造一个红盘“IP”。

  毕竟这也不是第一次了。

  像越秀·和樾府,也一直是番禺的成交红盘,近期同样在番禺的新造站旁边的新项目也直接定名为:越秀·大学城·和樾府,真是简单粗暴又明了。

  其实,越秀的“星汇”系列也有多个项目,例如:越秀星汇文玺、越秀·星汇云城、越秀·星汇海珠湾等,但完全撞名的还是少有的。

  说了这么多,还是回归主题,一起看看越秀·大学·星汇城项目的产品究竟如何!

越秀·大学·星汇城南靠南大干线与兴业大道,东临地铁4号线新造站,位置还算不错。

  项目分为2个地块,总建面约45万㎡,容积率约3.5,预计规划27栋高层住宅、公寓,同时配建有一个幼儿园以及超8000平的生态公园。

  目前来看,项目主打的还是刚改产品。

  这次项目首开地块预计会是地块-1,靠近回迁房曾边村位置;户型方面,首期主推建面约85-125㎡全南向三至四房。

  建面约85㎡三房二厅二卫户型

  越秀·大学·星汇城最小的户型就是建面约85㎡的三房,经典的竖厅设计,第一眼觉得也是中归中规中矩。

  要挑出亮点的话,那做到了四开间全朝南向设计,还是挺高光的,这样舒适的布局也很能收获刚改买家的芳心。

  走进门内,长条形户型走道结合使用空间设置为入户玄关,减少无用空间浪费,既遮挡了视线,还有更大的收纳空间。这对于像小编这种喜欢“买买买”的人来说,就有足够的空间放置那些妈妈眼中的“没有用的东西”。

  舒适的主卧空间配置了“独立卫浴+超大飘窗”的组合,周末宅家除了吃饭,可能都不需要踏出房门一步。而且在私享空间中也能拥有大面宽视野,即使是刚需户型也会有不错的居住体验。

 建面约105㎡四房二厅二卫

  约105㎡的户型则做到了四房的设计,整体布局还是五开间朝南、南北对流。

  从入户门厅开始,就很好的做到了私密性,与室外有了隔离,不用担心开门的时候被看光光。而且还预留大容量收纳柜空间,可轻松塞下鞋子、雨衣、包包、居家杂物。

  而且带有窗户的设计,从入门开始就有一个不错的采光,毕竟不用摸黑拖鞋和在黑暗中寻找开关这一点也很nice。

  餐客竖厅的配置,餐厅的窗户与南向阳台开敞对立,比起市面上的客厅更为明朗通透,减少多愁善感的emo时刻。

  而且书房和客厅预留了改造余地,房间数充足时可打掉非承重墙做大横厅,加上原本连接客厅与卧室的大阳台,这样一番操作下来,是不是有“豪宅”那个味了?

  如果,家里人多房间紧张的话,又可以增加墙体当做一间卧室或者书房使用。

  建面约125㎡五房二厅二卫

  如果家里人口比较多,或者想住得更阔绰一些,可以选择建面约125㎡户型。

  做到5房的设计也是很牛气,因为一般情况下这个面积段只能做四房,但由于项目赠送比较高,所以做了五房也不会觉得拥挤。

  此外,125㎡户型宽度超过14米,采光对流面非常宽阔;不过过长的过道也浪费了一小部分面积,但是这点对于“牛气”的户型来说也是洒洒水啦。

  同样的,户型也可根据家庭的需要进行功能性改造,打通客厅和书房,拥有一个能开party的客厅不是梦!

  当三间或四间卧室满足需求时,也可主卧和卫浴隔壁次卧,其实可以打通成为爽到上天的卧室,你在客厅开Party,我在卧室练瑜伽,谁也不打扰谁!

  总的来说,越秀·大学·星汇城的产品力还是很不错的,那么你会喜欢吗?

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