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  户型的好坏与居住舒适度息息相关，而在刚需购房者的群体中，小面积且户型优的房子向来备受欢迎。一来小面积户型的价格符合购房者的预算要求，二来居住舒适的好户型无疑使花出去的钱更“值得”。

  话虽如此，但是小面积好户型的房子还是比较难挑选的。市面上虽然存在诸多小户型可选，但连大户型都会经常出现设计不合理的“翻车”情况，更何论建筑面积更小的小户型呢？受制于建面大小的小户型，一旦设计得不够合理，户型的实用率简直“灾难”。

  为此，不少开发商也在小户型的设计上做足功夫，得益于精致巧妙的设计，不少优秀的小户型也开始贴上了实用率高、朝向好等标签，变得十分抢手。

  今天就来盘点一下面积小且户型优的房子吧！

  首先来看的是寸土寸金的天河区，户型面积小，也就意味着总价低，好“上车”。

  城投珠江天河壹品：86㎡3+1房两厅两卫

  这两年比较火热的楼盘——城投珠江天河壹品，在户型设计上也是值得单拎出来说说。目前市面上很多86㎡的户型只能做到三房一卫，但是天河壹品还是能“抠”出3+1房两卫，也是非常“霸气”！

  户型上来看，入户空间更适合打造收纳室，经典的竖厅设计，北向的主卧和次卧均是全飘窗设计，也可看园林景观，南向次卧为半飘窗设计，空间上也比较紧凑。

  越秀·大学·星汇城：85㎡的三房两厅两卫

  其次是越秀·大学·星汇城，越秀·大学·星汇城最小的户型为建面约85㎡的三房户型，之所以拿出来作为案例范本，皆因项目做的是全南向设计，因此这个小户型也得以幸免被牺牲朝向的结局，而是做到三个卧室全部朝南的设计，采光通透。而且房屋布局设计合理，没有大门旁边的鸡肋房间，动静分区合理。

  远洋天成：82㎡三房两厅两卫

  地处增城区的远洋天成也不甘落后，在小小的82㎡“挖”出了三房两厅两卫的户型，而且实用率极高。与越秀·大学·星汇城同样，远洋天成这个户型也实现了全南向设计，通风效果好。而且相比起越秀·大学·星汇城，远洋天成的飘窗与窗户更多，仔细一数飘窗竟多达8个。这也意味着，远洋天成的赠送面积更加多，因此在实际居住使用上更加方便灵活。

  珠江·博悦庭：75㎡的三房两厅1.5卫

  同样位于增城的还有珠江·博悦庭，最小户型为建面约75㎡的三房两厅1.5卫。虽然朝向没有远洋天成的优秀，但这个户型是全明设计，卧室均配置了飘窗，一方面提升了室内采光效果以弥补朝向的不足，另一方面亦将“实用”两字发挥到极致。

  值得一提的是，在有限的面积里，该户型仍然能够配置多0.5个卫生间，乍一看觉得很奇葩，但是实际上，这对于日常生活，其实是非常方便，可以说设计师非常务实“接地气”了！

  保利南沙天汇：78㎡的三房两厅一卫

  在仅仅七十多方“挖”出三房的还有保利南沙天汇，该项目最小户型为建面约78㎡的三房两厅一卫，虽然没有像珠江·博悦庭那样在卫生间空间安排上进行巧妙的设计，但由于客厅外接一个观景大阳台，总体通风采光效果都不错。

  入户即是U形厨房设计，烹饪动线合理。房间功能布局合理，动静分区明显，实用率高，总价低，可称得上一句性价比之王。

  在以往，70-90㎡往往会设计成两房户型，但随着户型设计的迭代升级，加上购房者的刚性需求，例如三孩时代，对户型的房间数会有更高的要求，这也迫使开发商对小户型面积进行升级改造，即便是76㎡，也可以“抠”出三房，但是，76㎡做三房和100㎡做三房显然不一样，舒适度自然也是大打折扣。