正文

最新重磅消息相信大家都有所耳闻，老黄埔迎来一张超级教育王牌。

片区首个九年制华师附，(暂定名：华南师范大学附属高新区实验学校)正式进驻中建玖合·未来方洲！

这所学校将由华南师范大学“华附联盟”教育集团统一管理办学。配置3个校区，预设总规模108班。（注：最终以教育局规划为准）

这不仅是一所学校的落地，更是老黄埔教育能级的跃升。

依托华南师范大学“华附联盟”教育集团的强大办学实力，未来方洲将迎来一所质量领先、特色鲜明、具有创新性和示范性的优质学校。

华师附，到底有多强？

在广州优质学府阵营中，华师附始终稳居第一梯队。

它凭借深厚的办学底蕴、稳定的成绩、强大的师资和良好的口碑等，成为广州家长们心中的牛校代名词。

1、百年底蕴，小学实力领航广州

提及好学校，在广州，华师附小向来是家长心目中的TOP级殿堂。

华师附小前身是1922年的广州市师附小，校史贯穿广东近现代教育史，比广州90%小学的资历都老。

百年办学历史中，培养了医学家钟南山院士、音乐家冼星海、数学家姜伯驹院士等杰出人物。

华师附小作为广东省唯一一所省直公办小学，由省教育厅和华南师范大学双重领导，长期稳居广州公办小学TOP1，还曾代表过广州挺进过全国百强小学TOP4。

来源：《中国百强小学名单》2013

师资力量也相当雄厚，华师附小教师团队现有特级教师7人，正高级教师5人，全国优秀校长1人，全国优秀教师1人，副高级职称28人，硕士研究生24人，省和国家级荣誉称号教师55人。（来源：广州华师附小官网）

名师培养下，亮眼的成绩单，是教育质量最有力的证明。

据统计，华师附小的历届升学率均为100%，其中进入重点中学的学生便超过70%。（来源：广州华师附小官网）

华师附小过硬的教育质量，还体现在众多国家级、省部级等奖项上，其中3项教学成果获国家表彰。（来源：广州华师附小官网）

2、集团化办学优势，教育质量一脉相承

不少家长都知道，华师附的办学主体华南师范大学，是首批国家211工程院校。

除了华师管理办学，华师附中、附小、附幼的教育资源，也将与教育集团其他学校共享，形成资源经验互通、优势互补的协同发展体系。

即便是华师附新建校区，同样遵循本部"教育DNA传承"机制：

骨干教师团队统一调配、教学体系一脉相承、课程资源科学共享，使得每所新校不仅能更好地“本土化”，也具备更强适应力。

正因这种办学模式，华师附分校与本部保持一致，确保教学质量始终如一，实现真正的“高进高出”。

就拿近几年新开办的初中来说，中考成绩均名列前茅，远超普高线：

华师附南沙中学，开办5年，2020年中考成绩均分671.3分，比广州市均分高出97.3分；（来源：广州小初情报公众号）

来源：华师附南沙中学

华师附黄埔实验学校，首届中考就能达到普高率81.2%，远超广州市平均水平（约58%）；（来源广州小初情报公众号）

白云太和华附2023年中考均分排名广州第二，2024年最高分学生781分，全员100%过普高线！

再说回未来方洲的九年制华师附，依托"校本基因+联盟势能"的双重赋能，也将构筑起更坚实的教育质量护城河。

3、全面素质教育，多元课程赋能成长

TOP级学校的核心竞争力，不仅在于有优秀的师资、硬件等，更在于它独特的教育理念和创新的教学方式。这是教育的灵魂，更深刻影响着每一位孩子的成长。

华师附教育集团结合学校实际与学生特点，开设特色课程。如“非遗”课程、“430”课程、“德智体美劳”多元课程等，致力培养学生探索热情、健全人格，激发创造力，而不仅仅是为了应试。

比如在家长群中出圈的“430课堂”，在华附开小和华师附黄埔实验学校，已成课堂一部分。

这里，孩子们的课余生活不再局限于重复做题，而是沉浸在绘画、书法、手工制作、阅读、体育运动、艺术、科普等多元化活动中。

手握三大王牌，驱动黄埔教育生态迭代

虽说今年以来，很多区域都传出牛校分校落户的消息，但华师附此次落户老黄埔，从层级和定位上，都不一样。

未来方洲华师附，相比老城区学府或其他新学校，具有三大优势：

其一、老黄埔首个九年制华师附，全周期筑牢教育根基

老黄埔作为广州东进核心，居住价值毋庸置疑，但教育长期存在三大硬伤：

一是，小升初摇号率超70%，普高率仅约40%-70%（数据来源：广州教育局），一半孩子止步高中；

二是，九年制名校缺乏，多数新盘教育配置“拆盲盒”，小学初中品牌混搭、教育集团待定。

三是，优质初中稀缺，很多家长被迫跨区置换，成本高、居住品质降级。

的确，从优质小学到优质初中，一体化衔接不仅能保障教学的稳定性，更能减少家长在择校上的反复焦虑和成本。

这次，未来方洲引入九年制华师附，一方面，让家长的教育规划更省心省力。另一方面，也为孩子提供一条更稳定、更高质量的成长路径。让孩子可以在熟悉的教学体系下稳定成长，减少适应成本，提高学习效率。

其二、联盟集团本土化办学，精准适配广府教育

相比外地名校入穗可能出现“水土不服”的现象，华师附作为广州本土教育标杆，有得天独厚的办学底蕴和实力。

比如，在政策适配性、文化融合度、师资稳定性等方面，都有明显的优势。

而且，华附联盟“集团军作战”，可杜绝“挂名办学”乱象，在资源调度上更灵活高效。

就拿黄埔区来说，"华附联盟"已构建“三城一岛”"教育矩阵，可实现“大中小幼”一体化协同发展的教育生态。

来源：升学观察室

相比单一名校，更有利于实现课程体系共建、教学资源共享、师资力量统筹。

教学探讨（来源：华师附小官微）

其三，目送式上学+220万方大城，教育圈层全维闭环

真正的教育王牌，不仅要“强”，更要“近”！

未来方洲首开地块与华师附校区仅约50米（为百度地图直线测距），真正实现“出家门即达名校”。

更让家长心动的是，未来方洲所在文冲片区承载着独特的状元文化基因，其教育底蕴可追溯至南宋时期。

项目自身规划8所优质学校，除了3个华师附校区，还有1所完全中学、4所幼儿园，从幼儿园到高中全龄覆盖。

在这里，文化基因与教育资源深度融合，将为孩子构建起滋养全维度成长的生态圈层。

据航拍显示，未来方洲华师附学校建设正在加速推进。

校区一的教学楼已封顶，校区二的教学楼正提速建设中。首个校区计划于2026年7月前建成交付，大城教育配套正加速兑现。

渡头校区建设实景图

全能“六边形战士”，超配领跑市场

实际上，在正式官宣引入学校前，未来方洲便展现出惊人的市场号召力。

项目首开即卖爆，还以一个月卖一栋楼的惊人速度领跑市场。正值楼市小阳春，项目也保持着强劲的销售势头。

售楼中心人气实拍图

未来方洲拥广州少有的全能大盘优势，约220万方超级盘以“岛链式城市更新”模式串联教育、商业、生态等7大模块，实现家门口高密配套。

中建玖合·未来方洲配套效果示意图

项目双轨交汇（5号线文冲站、13号线双岗站）直达珠江新城、金融城，自驾沿黄埔大道直达天河。

项目交通示意图

商业版图强势聚合，一路之隔是约31万㎡华润万象系商业体、首开地块紧靠自建10万㎡商办，5公里内山姆、美林天地等旗舰环伺，成就黄金生活圈。

项目还坐拥广州罕有的1公里亲江资源，能实现户户全南向，南面望珠江。（部分户型）

首开地块部分楼栋南向视野

在产品上，全系户型以超100%使用率、满配装标领先市场。

建面约79㎡三房：独立入户花园+三开间朝南，空间感媲美90㎡。

建面约95㎡三房：45㎡LDKB方厅+“3+X”弹性空间，适配家庭成长。

建面约108㎡四房：6.2米江景阳台+四开间朝南的灵动格局，将通透度拉满。

品质层面更以“超配思维”破局：约67米宽奢门楼、约1万㎡宝格丽风园林奠定归家仪式感；华为智能家居、七重收纳柜体系统等精细管控生活动线；下沉式会所、无界社交空间则重构社区活力场景。

在广州家长心中，华师附这三个字，早就是硬核存在。

从百年小学的底蕴，到初中“高进高出”的强加工力，再到集团化办学的稳健输出。选择华师附，本质上是为孩子提供一个坚实的教育起点，依托其优质教学资源和多元化发展平台，助力孩子未来开启更多可能性。

而选择未来方洲，正是家长苦等多年的“最优解”！除了手握教育王牌，项目还是超能打的全能“六边形战士”。

据悉，项目最热销的爆款户型约79㎡即将加推，目前已开启认筹。

感兴趣的买家，不妨到现场看看。