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  横沥岛上又有全新盘曝新动作！

  众所周知，2022年南沙横沥岛新盘扎堆，4个在售盘——湾区金融城、美的江上沄启、铂玥明珠ONE和旭辉曜玥湾打得热火朝天，还有8个全新盘即将加入战场。

  今天曝出新动作的，是岛上主攻改善方向的深业颐泽府。作为岛上第三宗出让的地块，还是摇号地块，它硬是等到去年年底才开放营销中心，关注度一直未减。

  本次深业颐泽府新开了建面约128㎡四房的样板间，一起和雪梨来看看吧！

  项目概况

  岛上少见的纯住宅 首推约100-140㎡三四房

  本次探盘，雪梨驱车前往。由于横沥岛大多数项目都在建设中，城市界面一般，没能一睹项目建设情况。横沥岛上除了湾区金融城，大部分项目的售楼部都设在灵山岛，深业颐泽府也是如此。

  据介绍，深业颐泽府总建面约23万㎡，为纯住宅社区，共推出20栋（含1栋人才房），总套数约1794套，可售住宅共1602套，是横沥岛上体量较大的盘。

  项目首推地块三，涵盖4栋住宅及1栋人才公寓，正在进行登记的是16#，三梯四户，货量124套。南向为两户建面约100㎡3+1房两厅两卫，另外两户为南北通透的建面约128㎡四房两厅两卫以及建面约140㎡四房两厅三卫。

  户型设计

  约128㎡四房 双阳台 客厅书房可打通

  项目所有户型均带装修出售，本次开放样板间的约128㎡四房仅有31套。据介绍，约100㎡及140㎡户型的样板间可能会等到明年营销中心搬回横沥岛上之后再开放。

  先来为大家揭秘建面约128㎡户型的样板间：

建面约128㎡4房2厅2卫

  进门走廊北面有凹位可设计玄关，下方留有插座，日后扫地机器人可以放这充电。

现场人气挺高

  样板间呈现的是书房和客厅打通的空间效果，以后业主可以根据需求来改。两空间外接北向观景阳台，开间约6.1米，较为宽阔。

  餐厅外也有阳台，南向采光更好，更适合洗衣晾晒。

  厨房门正对餐厅，样板房里没有加实体墙，后期业主可根据需求选择是否改造成这样开放式的厨房。值得一提的是，厨房的窗户为整扇玻璃窗，相对分两半推开的更美观一些，橱柜下方也留有洗碗机消毒柜等厨具的插座。

  南向次卧和北向次卧可择一做成儿童房，均带飘窗。北向次卧被两个卫生间“夹住”，可能存在一定噪音问题。

  公卫干湿分离，也带飘窗，进深更深，面积更大。

  主卧套间设计，带南向飘窗，采光较好。因其面积够大，尚有空间放置L形衣柜，收纳空间充足。

  虽然约100㎡及140㎡户型没有开样板房，但也有户型图可以参考。

  100㎡户型做到了动静分离，还带南向的宽阔阳台，连通次卧，采光较好。户型采用N+1房设计，多功能房整体约6-7㎡，可以改造成儿童房使用。

建面约100㎡3+1房

  至于140㎡的四房，基本是129㎡户型的扩大版，在各空间面积更充足的基础上，增加了双套间设计，长辈居住时也将更加舒适。

建面约140㎡四房

  周边配套

  离横沥站约800米 周边大部分配套仍在建设中

  项目位于横沥地铁站东侧，实际行走可能有近1公里。不过18号线很快，快线2站即达冼村。横沥岛上的主干道目前仅为凤凰大道，互通各岛。

  根据规划，项目旁还将有从佛山开过来的NS1线及NS2线（31、32号线），如果未来规划不变且建设开通的话，那么项目还将多拥有一个横沥东站，交通将变得十分便利。

  公交方面，主干道上目前仅开通了地铁横沥站，加上没有在站牌显示的无人公交小巴23路，共开通6条公交线，大多在南沙内部行驶，最远可达虎门轮渡码头或中山陵岗。

  商业方面，深业颐泽府附近有约20万㎡的地下商业空间，项目西南角未来可通过规划的地下商业的通道直达横沥地铁站。周边正在建设的有建面约4万方的灵山岛地下商场（运营筹备中）、颐德天地（在建中）、凤凰广场（在建中）。

  项目还享有横沥岛上医疗设施，岛内目前在建中山大学附属第一（南沙）医院（已通过预验收，预计今年6月开业）以及中山大学附属口腔医院（南沙院区）。

远处就是已建好的中山大学附属第一（南沙）医院

  教育方面，项目配建一个18班幼儿园。周围配建4所9年一贯制学校，1所十二年一贯制学校，均在建。区域内目前已建有广州外国语学校、广州市湾区实验学校、广大附中（南沙）实验学校等。

  生态方面，整个明珠湾为海绵城市设计，横沥岛上分布14个大大小小的主题公园，项目附近还有7.8公里滨江水道，环境自然舒适。

  小结

  深业颐泽府享横沥岛诸多优良配套，作为岛上独一个纯住宅大盘，未来的居住属性较高。不过不可否认的是，其距地铁确实不如湾区金融城及建发明珠湾玺等盘更近，看中地铁通勤的朋友可能会更慎重考虑。

  价格方面，岛上4个在售盘价格约为35000-36000元/㎡。南沙的限价目前上调至3.78万元/㎡，项目推出的新房估计也和这个价格相近。

  深业颐泽府尚未开盘，目前已开启登记，前100个登记的送全屋中央空调。据销售介绍，截至中午，项目124套的货量已吸引超90位客户登记，预计3月26日开盘。

  大家觉得深业颐泽府未来会卖出什么样的价格呢？

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