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本期楼盘测评项目——大夫山·尚东位于番禺禺山西路，总体量近12万平米，在售约88-110㎡三至四房。
大夫山·尚东位于番禺禺山西路，总体量近12万平米，在售约88-110㎡三至四房。
目前大夫山·尚东在板块内属于中间价位，而且距离大夫山距离也更近，适合在市桥工作生活的刚需购房者。
大夫山·尚东，位于大夫山公园南门旁，总体量接近12万平米，整个社区为围合式设计，包括7栋31层的高层住宅，大型风情园林、商业街等，总货量达840套，在售88-110㎡三至四房。
大夫山·尚东直线距离地铁3号线市桥地铁站约4.5公里，并不算近，需公车接驳换乘地铁。沿三号线机场北方向，1站可到达汉溪长隆，8站到达珠江新城，此外，从汉溪长隆处转7号线，5站即可到达广州南站，可乘坐高铁通达深圳等地。
目前项目在售面积88-110㎡的三至四房户型，均价为3.5万元/㎡，比较适合在番禺居住的购房人群。
110㎡四房两厅两卫
110㎡的四房两厅两卫，户型方正，加上3.6米宽的观景大阳台，提高了整体的居住舒适度。
该户型为3+1房设计，多出来一个可以自行改造的小阳台，可以改造为活动空间或者是储物间，同时在入户花园面积也不小，可以在此处种一些花花草草，提高生活的乐趣。
南向两间卧室都带有飘窗，不仅采光充足，而且也无形中增大了可使用的面积。
明厨明卫的设计，通风效果好，潮湿的环境下通风不易滋生细菌，提升家庭健康舒适度，而且由于是双厅设计，所以整体空间通透感更强。
101㎡的三房两厅两卫
101㎡的三房两厅两卫，户型方正，南北双阳台的设计能实现南北对流，同时增强采光通风效果。而且由于餐客厅相连直至阳台，所以整个户型视觉效果看起来更大。
此外，该户型地动静分区也十分明显，设计更为人性化。
值得注意的是，由于该户型是北向望山，对此比较介意的客户需谨慎购买。
大夫山·尚东直线距离地铁3号线市桥地铁站约4.5公里，并不算近，需公车接驳换乘地铁。沿三号线机场北方向，1站可到达汉溪长隆，8站到达珠江新城，此外，从汉溪长隆处转7号线，5站即可到达广州南站，可乘坐高铁通达深圳等地。
此外，项目周边还规划了地铁26号线，将起始于白云区太和镇，终于番禺区北斗，届时将极大地缓解3号线的客运压力，虽然该线路属于规划阶段，但是已初步确定了走向。
大夫山·尚东附近共有三个公交站，分别是联邦工业城、汀根村及气象局站，其中番16路车起于大夫山站，止于傍雁路临时公交总站，中途经过海伦堡创意园、番禺实验中学、市桥中心小学、百越广场等。
从项目出发，1站可达海伦堡创意园，4站达番禺实验中学，5站达市桥中心小学，7站达百越广场。
大夫山·尚东位于番禺禺山西路，自驾车从天河珠江新城出发，可从猎德大道至江海大道，进入新光快速路，再至广州环城高速，转入东新高速，下达禺山西路，往东行驶3公里，即可抵达大夫山·尚东。
目前项目周边路段车行量较少，不存在堵车情况。
大夫山·尚东项目1公里范围内有莲湖幼儿园、百仁幼儿园、未来星幼儿园、大平小学、汀跟小学等学校，项目周边还有市桥小学、市桥城北小学、市桥中心小学、仲元小学等重点学校。
大夫山·尚东3公里范围内有亚太综合医院、市桥医院、南粤医院、番禺中医院等。
大夫山·尚东坐落于大夫山森林公园南门处，举步即可到达大夫山，可享九千亩的一线山景景观，同时周边还有南片公园、莲湖湿地生态公园等，是市民日常运动健身的好去处。
生活配套方面，项目临近42万方的海伦堡商业购物中心、钻汇广场、易发商业街、奥园广场等，可供日常购物休闲。
大夫山·尚东目前主推面积88-110㎡的三至四房户型，均价为3.5万元/㎡。
同板块一手楼盘，大华紫悦府均价约为3.5-4万元/㎡，龙光天瀛价格约3.3万元/㎡，电建地产·洺悦玉府均价约3.45万元/㎡。
二手房方面，板块内的祈福新村均价约2.9万元/㎡，金晖明园均价约2.2万元/㎡，嘉裕华庭约2.5万元/㎡。
整体而言，与周边的一手楼盘相比，大夫山·尚东的价格处于平均水平，而且项目距离大夫山更近，景观资源也更为丰富，具有一定的优势，比较在番禺工作的刚需或改善购房人群。
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