乐居买房讯交通是链接城市的纽带，也是城市发展的促力，大到铁路航线，小到公交车站，城市的发展往往都是交通先行。而在现代都市中，地铁网络的引入也为人们提供了更多的置业选择。不过，目前广州地铁盘价格高企，4万+、5万+更是常态，对于初入广州，首次置业的朋友不太友好。
本篇好住推出的地铁盘实为价格洼地，广州地铁14号线钟落潭站地铁上盖——保利珑玥公馆目前有户型单价不超过3万，而其76㎡三房户型对于刚需而言，更是有着“低总价，易上车”的显著优势。那么，该户型具体设计如何呢？好住君一一为你解读。
经典竖厅格局 实用率近83%
首先，从整体上看，户型整体结构较为紧凑，入户可见经典的竖厅格局，客餐厅一体，整体占用面积较少，实用率高；而在卧室设计上，从客厅进入三处卧室，均可共同一条过道，有效提高过道利用率。相关信息显示，该户型整体实用率将近83%，远超市场同类产品。
高实用率的公共空间
飘窗+景观阳台 增加户型可视空间
实用率越高，并不意味着户型设计效果就越显拥挤。该户型中的主卧与儿童房均配有大飘窗设计，其中主卧飘窗约长2.6m，可有效提高卧室使用面积；而次卧则与景观阳台相连，视野空间更为开阔。
值得一提的是，在这一建面约76㎡的三房产品中，景观阳台长约5.65m，宽约1.8m，单阳台所占面积便超过10㎡。在阳台上种草养花、喝茶观景，均可满足。
飘窗+景观阳台 使户型空间更为绰约
U型厨房设计 从细节体现高效
厨房采用U型操作台设计，使洗菜、切菜、炒菜三大步骤动线更加合理，稍微一转身便可轻松完成系列操作。另外，水池面窗、灶靠墙也符合风水学原理。厨房与客厅、卧室相隔较远，烹饪更不会对休息区域的家人产生干扰。
高效的U型厨房设计
小结
本户型76㎡三房，侧重于提高公共空间的重复使用率，压缩过道、卫浴等空间；不过，在阳台设计上下足功夫，超大阳台给业主更多生活想象空间。此外，三处卧室均有独立采光面，整体空间并不因建面小而显狭窄。保利珑玥公馆项目临近广州地铁14号线，可快速接驳2号线、3号线前往广州市区；另项目毗邻白云北最大商业综合体，社区内也自配有3000㎡商业街，基本可满足刚需置业者低首付、通勤、日常生活等需求。
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