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  早在千禧年之时，广州《城市总体发展战略规划》首次提出了“东进、南拓、西联、北优”的发展战略，而“东进”是其中的重中之重。

  一转眼20余年过去了，广州东部发展脚步依然不停歇。处于东进桥头堡、穗莞深三城交互的中心点——增城，其区域经济、基建配套、楼市等方面也随着红利东风，硕果累累，已站在了楼市风口之上。

  作为非限购区，增城对于“广漂置业者”十分友好，且其房价在广州11区中依然是价格洼地，是名副其实的刚需天堂，拥有如此成绩也在意料之中。步入2021年，广州刚需天堂的楼市故事又该怎么讲呢？

  2月18日，乐居在全国范围内举行“区域迭新·万象迎春”楼市探春联动报道。广州乐居小编实地探春增城的中新板块，走访了中国铁建国际公馆项目，旨在为大家剖析置业热点区域，探访推介重磅好盘，为有意在春季购房的群体提供专业指导和优质选择。

  中国铁建国际公馆位于增城区中新板块，靠近21号线坑贝站A口。从A口出来后，步行约1公里到达中国铁建国际公馆。

  除了地铁，项目在公交车出行方面也相对便利，门口约100米处即是公交车站，3条线路可满足居民的基出行本需求。如果选择自驾出行，项目门前就是风光路可快速接驳广河、增天、华快等多条高速公路，也更方便快捷。

  据现场置业顾问介绍，中国铁建国际公馆规划8栋楼，总建面约16万㎡，容积率 2.6，绿化率30％。目前项目主推2、3、4、5、6栋，在售建面约104㎡四房两厅两卫、118㎡四房两厅三卫两个户型，均价约2万元/㎡。

  中国铁建国际公馆主推的均为咬合式复式户型，采用错位挑空设计，分为上下两层，并通过奇偶数层的咬合排布，打破空间局限，两梯四户、户户朝南。

  据了解，大部分咬合复式可以做比一般洋房80%的使用率高出20%，使用率为100％亦或是更高。以一套100㎡的房子为例，咬合复式可多出近20㎡左右的使用空间。若按照增城房价均价2万元/㎡来计算，至少可节约近40万房款，相当于省下了一辆豪华小轿车。

  104㎡户型首层设计布局方正，客餐厨一体化设计，使整体格局通透开阔，同时增加家庭成员在公共活动空间里的沟通交流。还赠送了近12㎡的空间，可自行设计为活动空间或者是卧室，空间使用率能做到100%。

104㎡四房两厅两卫户型

  四房设计为三代同堂提供了完美解决方案：首层配备长辈房，方便老人在一层的客厅、餐厅以及阳台活动；而上下分层、动静分离的设计，既满足隔代人对于私密性、独立性的需求，又能互相照应。

  118㎡户型则更加阔绰，客厅与餐厅贯穿在一起，与大阳台相连，打造了一个“全面屏”大厅。

118㎡四房两厅三卫户型

  首层景观阳台与客厅连通，在生活动线上，延伸了一家人的生活空间。入户玄关带有精心定制的玄关柜，增加收纳空间的同时家人换鞋更方便了，下雨天也不必担心污渍、雨水带入室内，实现“净污分区”。

  楼梯的设计也十分用心，楼梯宽度能两个人肩并肩上下楼，每节台阶均有小夜灯、助力扶手，防止意外。

  二层三个卧室，主人和孩子互有空间，又方便照顾，直击三代同堂或是二胎家庭的核心生活需求。值得一提的是，四个房间中，主卧、1个次卧和客厅都朝南，南北通风。

  在配套方面，社区门口就有已经投入使用的近1.6万㎡的景新商业街，现有便利店、小吃店等入驻。社区内部则规划了户外露天游泳池以及多功能全龄社区配套，无论是小孩，还是长者，甚至宠物，都能在这里拥有悠然自得的安乐。

  周边1.5公里范围内则有中新医院、药店、菜市场等民生配套，总体来看周边配套较为齐全。