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  近年来随着广州国际化大都市建设，越来越多的年轻人追随着梦想来到广州工作和生活。对于一座陌生的城市来说，安稳感和归属感显得格外重要，大多数人都会选择在这里买房置业。但是随之而来的房价上涨，置业门槛提高，购房者房票有限等一系列问题也是当下不得不考虑的现实难题。买房压力越来越大，因此在可供选择的条件有限的情况下，首次置业的年轻人更偏向于购置小户型的房子，因为总价低，更方便及时上车。不过，购置小户型房子不仅仅只看价格，更要看重户型。所以近年来更多的房企选择在户型上费大功夫，以期能打动挑剔的购房客。

  今天，小编来带你看一看一款建面约77㎡的三房两厅设计。

  该项目位于顺德新城北部居住区，周边配套较为成熟，最重要的低总价，便于上车，均价150万元/套起，周边有重点中学，三甲医院等，教育医疗资源较为完备。最重要的是，视野开阔，景观较为优美，轻松享受都市园林生态。交通配套方面也无需担忧，地铁也即将配套较为完备。

  一般而言，市面上77㎡多设计为两房，这款却能做到三房，在空间的利用上一定需要花费很大的功夫。

  这款户型是北向朝向，可以看到，总体上户型还是比较方正的，三房两卫，空间利用充足，没有明显的空间浪费，并且提供了更加灵活多变的改造方式，可以将两房改造成三房。并且在区域安排上也比较紧凑，能在一定程度上缩短动线距离。

  我们从进门处看起，目光所及之处即是餐厅和客厅，倘若你觉得不够隐私也可以防止隔断屏风之类的，但是小编个人还是很喜欢这种一进门就能看到阳光的设计，一进门就是满屋的光明，尤其是伴着夕阳回家，看到那一轮黄晕，瞬间就觉得一身的疲惫都可以被洗去。

  入户玄关处的玄关柜的配置让人眼前一亮，长约2.4米的玄关柜，既具有强大的收纳空间，也可配置除臭鞋柜、衣柜除味机等。同时增加了入户消毒区域，避免将细菌带入室内。通过收纳，让生活空间变得更井然有序，最大化地利用了公共空间，让小户型也能更加大气。

  进门左边是厨房，面积稍显有些小，厨房距离入户门较近，当采购的东西比较多时能够快速进入厨房放置，并且厨房拉开门便是餐厅，传菜便捷，大大缩短了家务动线距离，在日常生活中节省了不少时间与精力。双厅一体式的设计也巧妙运用了空间，打造一个更舒适的会客空间。

  但是略显美中不足的是动静分区不太合理，次卧无论是在哪个程度上都会受到客厅和主卧的卫浴的干扰，就显得不是那么完善。小次卧也会略受到来自洗漱区的噪音叨扰。

  为了更大程度的引入阳光与景观入室，主卧配置了超大的L型飘窗，使室内更加明亮，视野更加开阔，同时预留了飘窗柜空间，使空间使用更加极致。

  双卫生间的设计是其最大的亮点，采用干湿分离的设计方法，更节省空间，此外，主卫的设计，也让主卧更具私密性。我们渴望家的温暖，也希望拥有自己的私人空间，在这里安放自己的情绪。无论是一家三口，或是三代同堂，双卫生间让家人起居生活更为从容。

  整体而言，77㎡的空间灵动，精巧实用，尽管有些许的不尽人意，但小编依然觉得值得入手。独立的三间卧室，在二人世界的时候，可以改造一间独立的书房或是瑜伽房，生活更添写意。如果是一家三口，这套77㎡的三房更是发挥出它的最大作用，儿童房与长辈房独立分开，孩子与长辈都无需将就，都能拥有舒适的睡眠空间。