日前,克而瑞相继公布了广州、佛山、泛粤西北上半年的整体市场情况及房企销售榜。
放眼湾区,究竟哪个城市在上半年抓住政策的红利,成为“领头羊”呢?
克而瑞数据监测显示,2024上半年湾区九城商品住宅成交12.83万套,成交金额共计3649.78亿元。
在成交套数上,广州、佛山以绝对优势领先大湾区其他城市;揽金规模方面,广州更是一马当先,佛山同样表现不俗,位列湾区第三。
广佛两城成交规模在湾区名列前茅的背后,究竟是哪些项目做出贡献呢?
今日,克而瑞广佛区域正式发布《2024年上半年广州、佛山商品住宅项目销售排行榜》,为大家揭晓答案。
面积榜
金额榜
榜单解读
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在广州成交金额榜上,克而瑞数据监测显示,2024上半年广州销售金额TOP50商品房项目共计揽金594.72亿,榜单中共计3个项目销售业绩突破30亿,较去年同期减少2个。
其中琶洲南TOD今年上半年吸金61.94亿元,斩获2024上半年广州”吸金王”冠军宝座,领先第二名27.13亿元业绩。
同时,琶洲南TOD还以4.97万㎡成交面积位列面积榜TOP1。
吸金榜亚军由保利天瑞以34.81亿元成交金额获得,季军由中海大境以32.66亿元成交金额领衔。
从上榜项目所属区域来看,数据监测显示,番禺区以12个项目领跑全市,占比达到了22%,较去年同期增加3个项目;其次是天河区与荔湾区上榜数量持平,共有8个项目,占比16%,并列第三位的有海珠区、白云区、黄埔区,均有7个项目上榜,占比14%。
面积榜方面,番禺区是全市唯一有10个项目上榜的区域,占比20%,较去年增加2个项目,白云区以7个紧随其后,较去年增加6个,占比为13%;增城区与黄埔区共有6个项目上榜,位列第三位,分别较去年减少2个与4个项目。
具体来看,面积榜亚军由来自汉溪万博板块的长隆万博悦府,上半年网签面积4.56万㎡,季军由黄埔区的万科黄埔新城获得,上半年累计网签面积4.45万㎡。
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从金额榜入榜门槛来看,克而瑞数据监测显示,在2024上半年广州商品住宅项目排行中,TOP3项目梯队项目入榜门槛为32.66亿元,同比基本持平,TOP10项目梯队入榜门槛为13.84亿元,同比下降37%;TOP20项目梯队入榜门槛为9.66亿元,同比下降32%,TOP30项目梯队入榜门槛为8.09亿元,同比下降29%;TOP50项目梯队入榜门槛为5.97亿元,同比下降24%。
具体到各梯队项目规模,可以看到,TO3梯队项目规模为129.41亿元,同比减少34%,TO10梯队项目规模为253.08亿元,同比减少31%,TOP20梯队项目规模为367.67亿元,同比减少33%,TOP30梯队项目规模为453.02亿元,同比减少33%; TOP50梯队项目规模为594.72亿元,同比减少32%。
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接着,我们再来看看佛山项目榜:
金额榜
面积榜
克而瑞数据监测显示,2024上半年佛山商品住宅成交金额TOP30排行项目累计成交金额156.64亿元,同比减少46%。
其中金额榜冠军由千灯湖豪宅招商华玺获得,今年上半年该项目劲销10.08亿元,亚军席位华侨城天鹅堡二期以9.86亿元成交金额、4.31万㎡成交面积同时包揽今年上半年佛山金额、面积双榜亚军。
金额榜季军由保利琅悦公馆斩获,上半年成交金额共计9.08亿元。
在区域分布上,依旧是禅南顺三区瓜分排行,其中南海区有14个项目上榜,禅城区以9个紧随其后,顺德区共有7个位列第三。
面积榜方面,顺德华润置地广场以4.36万㎡成交面积斩获面积榜桂冠,第三名来自东建明德城,今年上半年网签面积4.08万㎡。
在区域分布上,佛山五区均有项目上榜,其中南海区共有11个项目上榜,其次是禅城区与顺德区,共有7个项目上榜,三水区4个,高明区1个。
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