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金融城的“紧箍咒”终于被解开了！

就在昨天（3月18日），广州规划局公布《启动广州国际金融城起步区250米以上超高层建筑建设项目》的通告。

根据该通告，AT090927地块建筑已被同意限高为430—450米！

这也就意味着，金融城的“限高令”官宣取消了。    

说起AT090927地块，它的命运也是非常坎坷。

其实早在2013年，这宗地就被列入《广州国际金融城起步区控制性详细规划》，将建成国际金融交流中心，限高同样也是450米。

当年的城市设计框架图

后面几年，隔一段时间AT090927地块就会出现在广州规划局官网上，但依旧没有进一步的进展。

外界猜测是因为高度问题，所以这座超高地标一直都被搁置。

因岑村机场限高等原因，在前几年里，金融城的建筑都被紧紧“箍”在120米以下。

除了阻碍超高层写字楼的“生长”外，金融城限高问题还导致一批业主失望离去。

2017年，位于金融城周边的某楼盘便因限高问题，23-39层（含23层）的业主无法正常收楼入住。    

无法入住的房子（摄于2019年）

后来，320米地标——CFC汇金中心主体封顶，被限高楼盘的高层业主入住......
金融城的“限高令”才一点点被撕开。

时至今日，AT090927地块终于被允许建成430-450米的地标建筑，金融城的“限高令”才真正官宣取消。

虽然没有突破500米，但430-450米的高度，也能取代西塔，成为广州第二高楼。

今年的供地蓝皮书上也出现了AT090927地块的身影。

其用地性质为文化设施用地、商业用地、商务用地兼容城市轨道交通用地，占地24500㎡，建面406100㎡。

AT090927地块位于金融城起步区内，南向望江，北侧靠近黄埔大道，距离5号线科韵路地铁站约500米。

附近还汇聚羊城创意产业园、羊城晚报报业集团、橙家生活研究所等高端写字楼。

除此之外，根据蓝皮书显示，AT090927地块西边还有5宗商业、商务地块待出让，未来产业集聚效应将逐步凸显。

今年的金融城，buff直接拉满。

除了限高令取消外，还有稀缺宅地供应。

在今年的第一批供地名单中，罕见地出现了两宗位于金融城东区的宅地。

而这两宗地其实是连在一起的，很大几率会被同一个开发商拿下连片开发。

该地块最拿得出手的，就是地段+南向江景。

马路对面就是卖了十五年的“老妖盘”——江源半岛，距离车陂南地铁站约500米。

据说这两块地的起拍楼面价高达4-4.96万元/㎡，目前已有多个开发商虎视眈眈，很大几率冲上广州楼面价TOP10。

这一块地，注定想象力无限，未来建成项目售价都是奔着两位数去的。

金融城可是被寄予了许多期望。

《广州国际金融城“十四五”产业发展规划》中提到，到2025年，金融城地区生产总值将达700亿元。其中，金融业核心地位突出，增加值达250亿元，占GDP比重约三分之一。

700亿的GDP是什么概念？

要知道，2023年从化区的GDP仅为424.48亿元。

也就是说，金融城一个板块的GDP，需要达到从化一个区的1.8倍。而金融城的占地面积不过是从化区的0.4%。

目前，金融城已吸引超60家世界500强金融总部进驻，广发银行、新华人寿、平安不动产、中国人寿、太平保险等重磅金融企业已汇聚于此。

如今，金融城的房价已经先一步起飞了。

虽然江源半岛产品不咋地，楼龄也大了，但人家凭借地段就能卖10万+，可想而知“金融城”这个title有多值钱。

而合景臻溋名铸、鹏瑞壹号、珠光金融城壹号，通通都是20万+/㎡的豪宅选手。

可想而知，目前市场给金融城的定价就是如此高端。

随着金融城限高取消，AT0909027地块的出让建设，金融城将会越来越成熟。

未来，将会有更多期待。