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还得是黄埔，旧改又在狂刷进度了！

近日，广州公共资源交易中心发布了黄埔区岭头公司旧改项目招商公告，项目拆迁安置总投资额约23.7亿元。

岭头旧改成为2024年广州首个对外招商的旧村。

岭头旧改有什么值得关注的点？

一是，它位于长岭居核心片区，改造面积达34.65万㎡，是区内最大的“地主”。未来建成，无疑又是一个“显眼大盘”。

二是，该项目早在2019年3月就开始签约和拆迁，村民反馈，停滞5年了，至今没有实质性进展。

如今挂网招商，成功的话，意味着接下来会开工建设。

岭头旧改，位于广州市黄埔区长岭街，东至贤江社区、南至水西社区、西至长平社区、 北至增天高速 。

项目改造面积34.20万㎡，共分5个组团，遍布在长岭居各处，较为分散。

其中羌洞组团紧邻中冶逸璟台，斗岗组团紧邻五矿壹云台，新二队组团紧邻广州市干部疗养院，场部组团紧邻水声水库、君澜酒店，岭头村组团紧靠“黄埔红”岭头红茶创意园。

根据规划，项目将依托周边良好的生态环境，打造成为具有红茶文化体验、康养产业、休闲娱乐为一体，生态宜居的山水人文社区。

首开区将结合周边住宅建设成集商业、教育、健康等多种功能的综合体。

岭头旧改首开区效果图（最终以官方批复为准）

根据去年11月公示的改造方案，项目商品房地块为15.7万㎡，差不多占了一半。

来源：岭头旧改片策方案

商品房地块位置，主要分布在斗岗组团、岭头村组团、场部组团。

公共服务和基础设施方面，将建九年制学校、幼儿园、文化体育公园等。

来源：岭头旧改片策方案

岭头公司旧改，科学城集团早前已介入其中。2019年3月，项目开始签约和拆迁。2021年4月，岭头旧改首开区，还举行过动工仪式。但由于方案批复和土地整备问题，暂时未能实际开展建设。去年6月28日，项目又进行了第二次动工活动。

来源：广州市岭头投资有限公司

不过，这次动工后，村民反馈，项目仍未有实质性动工迹象。

来源：领导留言板

最新的动作，便是去年11月进行项目片策方案公示。

来源：领导留言板

如今，项目正式挂网招商，成功的话，对报批和建设，都能起到一定的推进作用。

根据招商文件，对合作企业资产规模要求门槛还算好，要求企业实缴注册资本金不低于人民币1亿元，总资产不低于100亿元，企业净资产不低于30亿元。

是否能顺利招商，最终将与哪家企业牵手，结果将在4月11日揭晓。

目前，岭头旧改所在到长岭居板块非常卷，新盘和二手都不少。

而且，周边还有其他旧改项目和待入市地块，比如星河湾的贤江、敏捷水西社区旧改等。

未来几年，供应量爆发，各楼盘势必有一番龙争虎斗。

新盘方面，目前有开控城投·云锦、中冶逸璟台、天健天玺、五矿壹云台、长岭雅居等，在售项目参考价格从3.3-6万元/㎡不等。

二手有保利越秀岭南林语、金融街•融穗御府、奥园春晓、万科山景城等等，楼龄也不算大，参考均价约3万元/㎡左右。（以上价格仅供参考，具体以实际为准）

虽然，岭头旧改项目还有一段路要走，融资区项目要入市也有点为时尚早。

但目前正式挂网招商，是一个好消息。

随着旧改推进，片区城市面貌、公建配套都会得到提升，这无疑是一大利好。

对于岭头旧改，你有什么看法？欢迎在评论区留言探讨。