乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
长岭雅居位于黄埔区永顺大道26号,黄埔区府壹号院大平层
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为36722元/㎡可供参考
2、项目户型面积160~190㎡,涵盖4居室
3、项目周边,有25个学校
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为36722元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积101640㎡;建筑面积380000㎡;有12栋;总共1080户;建筑类型包括塔楼、高层、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为龙湖物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.5,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
190㎡四房户型-四居室-建面约190㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图190㎡四房户型
该户型建面约190㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
190㎡四房两厅三卫户型,空间大气阔绰;景观阳台连接主卧和客厅,最大程度引入阳台和美景。
160㎡户型-四居室-建面约160㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图160㎡户型
该户型建面约160㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
160㎡四房两厅三卫户型,布局方正实用;景观阳台连接多功能房和客厅,全屋通透明亮。
【交通出行】
轨道交通:附近有1个地铁站,最近的是长平(地铁站),距离1571米。
公共交通:附近有25个公交站,最近的是长贤路东(公交站),距离141米。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:附近有25个学校,最近的是奥园春晓托儿所,距离606米。
医疗配套:附近有25个医院,最近的是广州文翔健达口腔门诊部有限公司,距离610米。
商业配套:附近有25个商超,最近的是悠乐购生活超市(保利·越秀岭南林语花园店),距离630米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含160~190㎡,适合意向定居黄埔的改善购房人群
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