乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
珠江壹城·樾府位于广州地铁14号线神岗站A出口,约2万亩广州都市生态景区城
【项目亮点】
1、项目价格为25000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积376~410㎡,涵盖5居室
3、项目周边,有25个学校
【价格分析】
该楼盘均价高于从化新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为0.6,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、双拼别墅:双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差。
【户型分析】
G户型-五居室-建面约410㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图G户型该户型建面约410㎡,居室为5室4厅6卫,朝向为南北。阔绰主人套房,私享随心豪墅生活;双套房设计,精造雍逸温馨空间,不受干扰;配设儿童房,方便家长照顾孩童,亲密无间。F户型-五居室-建面376㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图F户型该户型建面376㎡,居室为5室3厅2卫,朝向为南。三进式礼序,庭院、门廊、玄关,打造尊贵归家礼序;开放式庭院,双向采光,空间明亮;长辈卧室,独立卫浴,各得其所,互不干扰。F户型-五居室-建面376㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图F户型该户型建面376㎡,居室为5室3厅2卫,朝向为南。三进式礼序,庭院、门廊、玄关,打造尊贵归家礼序;开放式庭院,双向采光,空间明亮;长辈卧室,独立卫浴,各得其所,互不干扰。F户型-五居室-建面376㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图F户型该户型建面376㎡,居室为5室3厅2卫,朝向为南。三进式礼序,庭院、门廊、玄关,打造尊贵归家礼序;开放式庭院,双向采光,空间明亮;长辈卧室,独立卫浴,各得其所,互不干扰。【交通出行】
轨道交通:附近有2个地铁站,最近的是神岗(地铁站),距离2020米。
公共交通:附近有25个公交站,最近的是夏湾拿总站(公交站),距离339米。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:附近有25个学校,最近的是夏湾拿幼儿园,距离180米。
医疗配套:附近有3个医院,最近的是神岗卫生院,距离3110米。
商业配套:附近有25个商超,最近的是宏城超市(夏湾拿店),距离464米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含376~410㎡,价格约25000元/㎡,适合意向定居从化的改善购房人群
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