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在前段时间，我们讨论过广州的极致小户型三房设计。
不过，购房者的需求并不限于此，在小户型的前提下，能否多一个房间做到四房？
开发商的回答是肯定的。近期各种四房小户型设计层出不穷，更有甚者还在70多㎡的面积中实现了四房设计！
今天，我们就来一起盘点一下这些将空间利用到极致的户型~
73㎡能做到四房？！
首先是今天的主角，也是近期最为抢眼的73㎡四房户型，它来自白云区太和板块的广州地铁地产·云城上品。

仅凭户型图，你很难相信这是73㎡的面积。
据悉该户型的得房率达到了90%以上，而且整体格局方正，尤其是采光方面十分出色，客厅双面采光，厨房、卫生间和四个房间也都带有窗户，其中主卧甚至还是双窗设计，南北对流。
另外，厨房是当下十分流行的U型设计，卫生间也做到了“三段式”干湿分离，可以说在细节方面也十分讲究。
更重要的是，该户型可根据家庭成员数量灵活运用空间。理论上它最多可以容纳夫妻二人和三个孩子居住；若是有两个孩子，则可以将多功能房用作书房或是储藏室；如果是三口之家，还可以将一间卧室的墙壁打掉，从而升级成大客厅。
硬是要挑刺的话，那便是仅有一个卫生间并不太够用。另外，多功能房的面积看上去比厨房还要小，如果硬要当成卧室的话恐怕也只能放得下婴儿床或是小型儿童床，成年人入住还是较为勉强。但话又说回来，73㎡的面积做到了四房，还方正，而且采光出色，那还要什么自行车？
02四房小户型比拼白日化
提到小户型，珠实总不会缺席。天河红盘珠江花城，当初也凭借着77㎡的四房户型吸足了眼球。

该户型实际上是将入户花园与赠送的面积合并成了一间多功能房，较有效地利用了空间。从乐居君之前在样板房实探的情况来看，它要当成卧室也略显狭小，更适合用作书房或儿童活动房。由于面积不到80㎡，其卫生间也仅有一个。

样板房的多功能阳台
如果想要四间房间都满足能让一个成年人正常活动，并至少有两个卫生间的话，现阶段还是需要80㎡以上的面积。就比如在白云茅岗的花城云著，便以86㎡的面积实现了四房两卫设计。

整体来看，该户型设计也十分紧凑，主卧多了一个卫生间，各个房间的收纳空间也更为充足，居住体验会更加舒适。
值得一提的是，花城云著还有一个89㎡的户型也是四房两卫，其采用的横厅设计，格局更加方正，且没有走廊造成空间的浪费，因此，虽然面积仅比86㎡户型多了3㎡，但客厅看上去会更加宽阔。

珠实在荔湾广钢新城的另一个项目——珠江·广钢花城也有四房的小户型，面积仅87㎡。该户型除了卧室与卫生间有所调换以外，其它布局和设计都与花城云著的86㎡户型极为相似。

还有楼盘另辟蹊径，采用复式的设计，也做到了四房小户型。
以黄埔长岭居的天健天玺为例，就有85㎡的四房两厅两卫户型。作为复式产品，该户型据称实用率达到115%以上，可惜的是，该户型位于楼栋的“碟翼”位置，因此厨房和多功能房并不太方正。

二层功能房
03房间越多越好吗？
当开发商开始在小户型上“较劲”，不少购房者也难免产生疑问：在面积相差无几的前提下，房间真的越多越好吗？
一方面，随着三胎政策的放开，追求多房间成为趋势不足为奇。即使有些人并没有二胎或三胎的打算，他们也希望多一些能供灵活使用的空间，用作书房、电竞房、宠物房等。
尤其是近几年疫情爆发后，居家学习或工作的时间也大大增加，这个时候多一个不受干扰的空间更显得额外重要。
而且，现在不少人买房观念也有所转变，不再抱有“先上车后置换”的想法，毕竟在广州置换房子还要考虑满5年的增值税征免年限等问题，要耗费的时间、金钱和精力也都不小，因此还不如一步到位，直接选择更多的房间以免后悔。
还有些人则是站在回报率的角度去考虑，就像在同等面积的前提下，多一个房间往往意味着能收到更高的租金，这也从另一个角度上凸显出了多房间的价值。
当然，房间数也并非越多越好，如果为了追求房价数量而让自己的居住舒适度大打折扣，那便得不偿失了。另外，部分户型多出来的房间实际上十分“鸡肋”，不仅不具备实用性，反而会挤压内部空间，这样的户型也没有考虑的必要。
你觉得多少的房间数量最合适？欢迎评论区留言讨论~