正文

本期焦点  

深圳：1个现售项目开盘，【新世界临海揽山御园】容积率较高，周边面貌一般，项目去化不佳；房企多盘联动，中秋看房/购房送大礼；周度新房成交量环比上涨31％；

东莞：本周成交1宗住宅用地，政府发布新政，加快重点项目动工；8个住宅项目获批预售证，共1179套房源，供应面积约12.67万㎡；开盘方面7个楼盘加推；【碧桂园·瑜璟臺】夺得周度成交榜首；

惠州：本周7个住宅项目获批预售，总供应1798套房源，供应面积约21.06万㎡，环比上涨174％；中秋期间虽有更多项目加入折扣大战，但整体市场表现差强人意；

广州：第三批集中供地正式挂牌上线，规模为近四轮土拍的新高，“竞自持”环节被全面取消；12个商品住宅项目取证，新增2381套房源，供应面积23.19万㎡，环比上涨21%；中秋假期多盘有新动作；

佛山：全市11个商品住宅项目取证，新增2634套房源，供应面积27.30万㎡；5盘推新，总推售730套房源，整体开盘去化6％；

肇庆：楼盘多使用一口价单位、中秋优惠活动促销吸客；住宅供应8个住宅项目供应，共1698套房源，总供应面积约15.04万㎡；新房成交量大幅下跌76％；

珠海：本周新增供应3个项目，共计401套房源，供应面积约4.06万㎡；全市3盘加推，整体去化率为12％；

中山：本周5个预售证获批，供应616套住宅，面积约6.15万㎡；新房市场成交9.34万㎡，环比上涨22％，市场活跃度上升；

江门：本周挂牌2宗商办用地，成交1宗商办用地；本周7个项目获批预售，供应931套住宅，合计11.18万m²；【江门保利中央公馆】夺得周度成交金额第一。

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深圳市场

土地市场：本周无土地供应和成交。新增预售：本周商品房获批3个项目，其中2个住宅项目，705套住宅，普通住宅共369套。

开盘情况：本周仅1个现售住宅项目入市，当天去化率不足2成。

新房市场：本周商品住宅成交量涨价跌，总成交760套，成交面积为7.07万㎡，环比上涨31％。成交均价为51076元/㎡，环比下降17%。主力成交项目是光明区【中海观园】，共成交261套，成交面积2.42万㎡。

东莞市场

土地市场：9月9日，虎门镇底价成交1宗纯住宅用地，建面约7.54万㎡。本周无土地供应。新增预售：本周共有8个住宅项目获批预售证，共1179套房源，供应面积约12.67万㎡。

开盘情况：据不完全统计，中秋期间共有7个楼盘加推。

新房市场：本周商品住宅成交量持续下跌，成交面积约3.60万㎡，环比下降31％。主力成交项目是茶山镇【碧桂园·瑜璟臺】，以成交0.22万m²，揽金0.65亿元占据周度成交榜首。

惠州市场

土地市场：9月9日，惠城和仲恺区供应各1宗商住用地，总建面约18.27万㎡。无土地成交。新增预售：本周共7个住宅项目获批预售，总供应1798套房源，供应面积约21.06万㎡，环比上涨174％。

新房市场：周度商品住宅成交量持续下跌，成交量约5.82万㎡，环比下降44％。主力成交项目是仲恺区【承翰珀尔世家】。

广州市场

土地市场：9月9日，广州第三批集中供地上线，共20宗涉宅用地，此外还有1宗商办用地供应，总建面约392.47万㎡。本周无土地成交。

新增预售：本周12个商品住宅项目取证，新增2381套房源，供应面积23.19万㎡，环比上涨21%。

开盘情况：本周【万科黄埔新城】加推172套住宅，去化率仅12％。

佛山市场

土地市场：本周无土地供应和成交。新增预售：本周11个商品住宅项目取证，新增2634套房源，供应面积27.30万㎡。

开盘情况：本周5盘推新，总推售730套房源，整体开盘去化6％。

肇庆市场

土地市场：本周无土地供应和成交。新增预售：本周8个住宅项目供应，共1698套房源，总供应面积约15.04万㎡。

新房市场：周度商品住宅成交量达4.08万㎡，环比大幅下降76％。主力成交项目是肇庆高新区【康盛花园】，成交0.30万m²位于周度成交面积榜第一。

珠海市场

土地市场：本周无土地供应和成交。新增预售：本周3个住宅项目供应，共计401套房源，供应面积约4.06万㎡。

开盘市场：本周3个项目开盘推新，【华发广场三期横琴荟】推售量最多为248套，但去化率较差仅10%。

中山市场

土地市场：无土地供应和成交。新增预售：本周5个预售证获批，供应616套住宅，面积约6.15万㎡。

新房情况：本周商品住宅成交量约9.34万㎡，环比上涨22％。主力成交项目是三乡镇【东城·畔山中心城】，以成交面积3.60万㎡、成交312套、成交金额3.72亿元断层式夺得榜首。

江门市场

土地市场：本周共2宗商办地供应，总建面约7.15万㎡。成交方面，江海区成交1宗商住用地，恩平市成交1宗商办地，总建面约20.43万㎡。新增预售：本周供应7个住宅项目，共931套，供应面积约11.18万㎡，环比上涨67％。

新房市场：本周商品住宅成交量约2.74万㎡，环比下降68％。【江门保利中央公馆】项目本周成交0.17万m²，揽金0.13亿，位列成交金额榜第一。

摘自：克而瑞丨大湾区房地产市场周报（2022.9.5-9.11）