4月7日,有报道称广州已有银行启动“接力贷”,迅速引起热议。然而随着舆论的持续发酵,在7日晚上,又有报道称银行已经紧急叫停该项目。
据了解,接力贷是指某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。
根据上述媒体报道,该“接力贷”产品的主贷款人年龄需要在18到65岁之间。按子女年龄最长贷30年,父母+子女流水满足月供两倍以上,首套最低5.4%,二套5.6%。
至于接力贷的利弊也很明显。
其优点主要体现在,借款人的月供额度是根据收入而定,而“接力贷”同时绑定了父母和子女的收入,因此可以贷到更高的月供额度,还款周期也能有所延长,这将大大减轻购房者的压力。
但另一方面,“接力贷”实际上是一种加杠杆的产品,它可以让低资产的人以更高的杠杆去买房,而这也意味着更高的风险。
因此,在广州有银行启动“接力贷”的信息传出后,大多数网友都对此表示不看好。
于是,“接力贷”存活不到一天时间便被紧急叫停。
有中介机构人员对媒体表示:“本来有很多人咨询该产品,没想到这么快就叫停了。银行原本也是试探性尝试,但该产品确实较为敏感,毕竟广州是一线城市,一举一动都影响巨大。”
而乐居君咨询了四大行得知,目前中行、建行、农行表示暂无该项业务,工行的工作人员则表示此前确实可以办理,但近期已暂停,能否重启或何时重启尚且未知。
*实习生丽霞对本文有贡献
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