海珠补货？而且就在琶洲南TOD隔壁？
日前，海珠区政府官网挂出了2022年首则征地预公告，剑指热度一路攀升的琶洲南，用地面积足有60多公顷。这波补货可谓是出手阔绰。
拟征收地块属于琶洲南区，具体则位于科韵路以西，广州财经大学（广州校区）以东，新滘东路以北，与琶洲中区隔黄埔涌相望。地块现状属于海珠区官洲街赤沙经济联合社，还包含大围公园的大片绿地。
公告信息显示，出于政府组织的成片开发建设需要，约有60.3150公顷（合904.73亩，以2000国家大地坐标计算）土地将转化为政府储备用地，规划用途则包含居住用地、文化设施用地、商业用地、商务用地、公园绿地、水域。
居住用地增加，对于长期一手住宅缺货的琶洲而言，是个强有力的补充。琶洲南TOD（备案名：品越华府）也终于来了“对手”。
而商业用地、商务用地和文化设施用地的增加，意味着综合开发方向，这里不会是一个纯住宅区，而且会与琶洲形成联动。实际上，通过短短一道黄埔涌桥，便可快速到达位于琶洲的8号线新港东站。未来还有12号线赤沙站以及11号线赤沙滘站。
据悉品越华府会在2022年中旬入市，产品涵盖125-265㎡四至五房，备案价预计会在12到13万元/㎡之间，总价千万起步，产品或者价格都是妥妥豪宅。
| 品越华府所在地块
至于大家最关心的征地补偿，本次并未公布。征地预公告里的表述是“正式征收土地的补偿标准将另行公告”。不过，有了隔壁豪宅“打样”，估计大家心理预期也低不到哪里去。
话说回来，大家可能比较熟互联网总部云集的琶洲，地块所在的琶洲南区呢？
因为与广交会展馆所在的琶洲中区只有一涌之隔，琶洲南区规划重点发展会展高端会议、节事活动等会展新业态、智慧城市、数字贸易、金融科技等数字融合创新产业，整体打造为人工智能与数字经济与会展等其他产业融合的创新拓展区。
还是那句话，跟着琶洲，不缺肉吃。琶洲没几块宅地，还大多小家子气，那么下一个就轮到琶洲南区。
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