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  乐居买房讯卓越招商·臻珑府作为老黄埔出了名的高地价，开盘以来就受到市场十足的关注，目前项目主推建面约89-115㎡三至四房，均价约45900-47900元/㎡。

  其纯刚需约78㎡三房已全部售完，约89㎡、115㎡的户型具体如何？我们一起来看看！

  89㎡三房两厅两卫

  89㎡三房是全盘货量最多的户型，不是东南向就是西南向，采光不错。

  整体看来，该户型动静分离。进门无入户花园，但开门方向有位置设计鞋柜，可满足一家人鞋子收纳需求，但没有独立消毒区，略为可惜。

  厨房为开放式厨房，好处是业主可以边在厨房做饭边照看在客厅玩耍的孩子，不过最好还是加上玻璃推拉门，以免油烟蔓延至餐厅、客厅。厨房内部则是U型设计，拐角处均有柱子或墙角遮挡，操作台面一般，不太宽敞。

  客餐厅传统竖厅设计，厅出阳台。阳台为南向（东南或西南）的大阳台，向外延伸。其面宽和进深都不像是一般89㎡户型所有的阳台，充分体现了开发商的诚意。阳台可一半作生活阳台洗衣晾晒使用，一半放上休闲茶桌椅，没事还能和朋友在这小酌两杯。

  双卫生间设计，均干湿分离，东向儿童房被两个卫生间“夹住”，有一定被噪声侵扰的风险。

  主卧套间设计，除了独立卫生间带来私密性的优点，主卧最大的优势是其270°全景大飘窗。视野宽阔的同时采光通风还很好，清晨迎接第一缕晨光，傍晚观赏下落的夕阳，在家充分享受岁月静好。

  总的来说，89㎡的三房，除了厨房可能需要改造这一小小的劣势，其他的优点十分明显，可以说用刚需价买了改善的享受。

  115㎡四房两厅两卫

  相比98㎡户型，115㎡则改为了大横厅设计，将阳光和景观更好地引入室内。

  入户同样没有入户花园，但嵌入式鞋柜和一小段通道在既不浪费面积的同时还小小地遮挡了一下客餐厅，不至于进门见厅。

  厨房正对客餐厅，烹饪交流感好，内部为U型设计，台面宽敞，业主家里的“厨师”用着会更加顺手。

  客餐厅为横厅设计，餐厅带南向飘窗，客厅连接大阳台，较大限度地将景观引入室内。横厅的视野更开阔，但也有沙发不靠墙，小孩子爬上爬下不太安全的问题。

  约6.6米景观阳台不仅连接客厅，还连接次卧，享受升级。

  卧室不同于一般横厅，除次卧二正对客厅私密性略低外，其他卧室私密性均佳。一般的横厅容易设计成卧室门全对着客餐厅，客人在客厅就能将卧室情况一眼望到底，比较尴尬，但这个户型则做到了动静分离，十分难得。

  儿童房同样存在噪音侵扰的风险，主卧则保持了超强景观。由于面积变大，主卧在套间设计，纵享270°全景飘窗的同时，还增加了步入式衣帽间的设计位置，收纳能力更强。

  综合来看，两个户型均优点多多，诚意满满。89㎡以刚需价买到了改善的享受，115㎡则以改善价买到了豪宅的享受。置业者们对产品心动吗？心动的买家可以去案场了解更详细的情况！

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