乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们会从区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
本期楼盘测评项目——珠江西湾里，位于荔湾区西湾路，总占地面积约6151㎡，总建筑面积约29494.4㎡，项目近邻地铁8号线鹅掌坦，距离广州第二大单体购物中心悦汇城740米，商圈成熟，尽享咫尺繁华。
珠江西湾里位于荔湾西村板块，靠近8号线鹅掌坦地铁站，总户数250户62-89㎡二至四房户型。
适合荔湾、越秀、海珠等追求学位的刚需购房者。
珠江西湾里去年年底开盘，首推价格在5万+/㎡左右。
附近在售新盘有万科金域悦府价格在4.9-5.4万/㎡左右，保利阅云台目前在售平层价格在4.8-5.2万/㎡，复式价格在5.2-5.8万/㎡。
项目所处的西村板块二手房，越秀岭南湾畔的二手房报价，就在5.5-6万/㎡之间。
珠江西湾里位于荔湾区老城区核心位置，距离广州火车站大约2公里左右，周边有 8号线鹅掌坦地铁站和5号线西村站，交通便捷通往全城，加上商业配套和医疗配套齐全，适合在市区工作人士首套置业选择。加上周边有名校加持，未来在二手市场也非常有竞争力，对房子本身价值提升有帮助。
珠江西湾里位于项目位于荔湾区西湾路以北，同德围南北高架以西，在荔湾，越秀、白云三区的交汇处，东向越秀、南往荔湾、北望白云新城，坐拥市中心黄金三角腹地。
整个项目250套房源，3梯10户27层，面积段是62-89㎡二至四房产品，满足不同需求的置业购房者。
三楼起是住宅，楼下是大堂，物业管理处，健身房，游乐园，邮局（会与其它配套设施不同出入口）。
62㎡两房两厅一卫户型，进门旁边是入户玄关位，玄关连接L型厨房，厨房空间感十足不会觉得拥挤。
玄关直入是餐客厅一体，客厅与阳台相连，景观和采光俱佳。每个房间都带有飘窗，通透明亮，舒适度高。
卫生间是洗手盆和卫浴三分离设计也提高了使用频率。
78㎡三房两厅一卫，户型紧凑，四个开间朝东南，通风采光俱佳。
餐客厅连接景观阳台，视野延伸和增加了采光面。每个卧室皆处于单边位，可较大限度地享受到开阔视野。
89㎡的四房两厅两卫带两个阳台，总面积在90㎡以下，税费少，这个面积段能做到四房，整个板块能媲美的项目几乎没有。
虽然总面积小，但保证了每个空间的尺度，不会觉得压抑。
一进门是可以改造成书房或工作间的入户花园，旁边是厨房的窗户。客厅两面双阳台对流明亮通透，可尽情享受清爽的穿堂风。主卧空间宽敞，自带卫生间，主人的私密性和舒适性得到保障。
地铁：珠江西湾里相近地铁站是8号线的鹅掌坦站，步行约1.2公里可达。8号线可以不用换线16个站直达琶洲吧，换乘2次9个站到达珠江新城。
8号线拥有11座换乘站，可接驳地铁5号线、6号线等黄金线路，连通荔湾西关、海珠琶洲、白云同德围、鹅掌坦等核心板块，形成“一纵三横”的现有地铁路网，通达全城。
公交：珠江西湾里唐宁花园和西湾和苑公交站，途径线路有823、17、71、80路等。17路连接荔湾区和白云区，途径1、5号线、8号线多个站点，方便接驳地铁。823路，连接白云、越秀和海珠，3站即可到西湾路换乘5号线，5站即可到达广州火车站，还连接了荔湾西门口一号线地铁站、一德路6号线地铁、海珠广场2号线地铁、中山大学8号线地铁等。
自驾：珠江西湾里周边有西湾横路、同德围高架，便捷连接广州环城高速、许广高速。自驾约3.8公里可到广州火车站，约13公里到珠江新城，约20公里到琶洲。
教育：西湾里附近对口的小学有广雅小学（岭南湾畔校区）、协和小学、环市西路小学。对口的中学有真光中学、广雅中学、第四中学、协和中学、第一中学等等，很多都是一梯队的。
医疗：珠江西湾里附近知名医院有广东省妇幼保健院、中国人民解放军南部战区总医院、广州市荔湾区中医医院、广州中医药大学第一附属医院等三甲医院。
商业：珠江西湾里1km以内就有好几个商业广场，包括：新都汇购物广场、骏盈广场、骐利广场、还有今年新开业的约28万㎡悦汇城，是广州第二大商场，有400多家商户已经进驻。
公园：珠江西湾里附近公园有同德公园、增埗公园、广州雕塑公园、越秀公园、麓湖公园、流花湖公园。
想了解更多楼市资讯，或是咨询具体楼盘，可添加天猫好房“房小喵”企业微信号，拉你进群哦，一起聊聊广州买房那些事儿~↓↓
楼盘点评
写评论