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  乐居买房讯2022年将开的盘中，位于灵山岛尖的华丰·金湾颇为令人瞩目。一来项目主打改善盘，符合灵山岛尖定位；二来首推的建面约98㎡-115㎡均南向望江，风景不错；三来项目2021年年底就已封顶，妥妥的准现楼，风险较小。

  作为灵山岛上位数不多的新盘，其南向望江的户型具体如何？我们一起来看看！

  98㎡三房两厅两卫

  主打改善的华丰·金湾，建面约98㎡的三房还能南向望江，听起来诚意十足。

  整体看来，该户型动静分离。进门无入户花园，只有一个短走廊安置鞋柜，虽然没有独立消毒的位置，但放下一家人的鞋子也算够用。

  客餐厅传统竖厅设计，餐厅正对厨房门，烹饪交流感好。厨房内部L型布局，符合“洗-切-炒”动线但操作位置较小。厨房外接生活阳台，西向可做洗衣晾晒使用，阳光充足。

  客厅外接南向阔景景观阳台，不仅采光好，阳台外景色更好。为了最大化享受江面景观，阳台还连接次卧，超长休闲阳台可以摆上休闲椅和茶几，邀请三五好友在此小聚，喝茶聊天，尽享人生快意。

  两个次卧各有优劣。外接景观阳台的次卧可享受阳台引入室内的阳光，但双向开门，有些业主会认为隐私性较差。儿童房带西向飘窗，有一定西晒的风险。

  主卧套间设计——对于98㎡的建面来说颇为难得。房间内自带卫生间一来缓解了公卫压力，二来让主卧的私密性得到保证。主卧还带南向飘窗，采光风景双好。

  总的来说，98㎡设计标准三房，最大化利用了南向观景及采光的空间，还有双阳台及双卫生间，舒适性及便利性皆高。

  115㎡四房两厅两卫

  相比98㎡户型，115㎡户型少了个生活阳台，但客餐厅为横厅设计，将更多阳光引入室内。

  入户一边为公卫一边为厨房——将噪音较大的空间留在入户门附近是一个比较明智的选择。

  客餐厅为横厅设计，较大限度地将景观引入室内。横厅的视野更开阔，但也有沙发不靠墙，小孩子爬上爬下不太安全的问题。

  次卧全为北向，带飘窗，采光一般，北向望园景。门均对着客餐厅，私密性较差。如果不关房门，在客餐厅就可以将房间内部一眼望到底。

  两个卫生间均干湿分离，方便清洁。按照目前的设计，北向房间均带飘窗，一般为赠送面积，室内显得更宽阔。

  主卧套间设计，带步入式衣帽间，收纳空间更大，也有南向飘窗，采光更好的同时室内即可观赏一线江景。

  综合来看，以上两个户型98㎡三房优点更多，性价比更高一些。华丰·金湾预计2022年开盘，具体开盘时间未定，未来将会卖出怎样的价格呢？我们拭目以待。

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