正文

  马上要过年了，还有三天就是除夕。

  明显感觉早上地铁都不挤了，公司楼下餐厅吃饭的人也少了不少。

  一些公司提前放假，还没放假的，也有许多人会请个几天假提早回家。

  传统春节对中国人来说，总是一个特别的情结。而这么多年来，与“过年”常常相伴在一起的还有一个词——返乡置业。

  返乡置业，其实是个老生常谈的话题，往年每到这个时候，早就被各地政府、各大开发商以及五湖四海准备返家的“打工人”提上日程。

  但这两年由于疫情影响，连回家都变成一件反复权衡、反复纠结的事儿，返乡置业也就自然而然显得有些沉寂。

  刚好趁这个节点，就来聊聊“返乡置业”吧。

  “看遍世界繁华，终抵不过家乡繁花。”

  现在还流行返乡置业吗？自然是流行的。

  最近发布的《2020-2021年返乡置业调查报告》显示，调研人群中，超四成有返回家乡所在城市或省会城市买房的意愿。

  并且，90后返乡置业的意愿最强，已经成为中坚力量。

  就像有句网络语说的，看遍世界繁华，终抵不过家乡繁花。

  在大城市工作的人，回到三四五六线老家甚至十八线小县城买套房，这种现象哪怕没见过，脑海里稍微想一下，也会很熟悉。

  同样熟悉的场面还有，家乡的开发商在春节期间牟足了劲儿推出各种优惠促销活动，就差在你耳边讲：

  “宝，过年了，回家买套房吧。”

  “有了房，才是衣锦还乡呐！”

  有的地方，政府也会来助个力。

  比如今年1月，湖北恩施州建始县刚搞了个县城首届房地产交易展示“惠”活动，主题就叫“心归故里 为爱安家”，想吸引的自然是外地返乡人。

  实际上春节返乡置业早年就已成普遍现象，并不算新鲜事儿。

  2013年央广网曾报道，成都有媒体抽查了15个楼盘，其中返乡人群占到项目销售比例的三分之一；远在大西北的乌鲁木齐，春节期间到各售楼部咨询的客户中，返乡者占到咨询总量的60%。

  这些年更是愈演愈烈。人们出于各种各样的目的和需求，赚大城市的钱、买家乡的房，已成为越来越多人的选择。

  “过年了，刚好回家看看房子。”

  为什么会出现返乡置业潮？返乡置业，置的到底是什么？

  下面这几个真实案例，或许能给出一些答案。

  阿舒：“家里帮不上什么忙，只靠自己买房太难了。”

  阿舒生长在一个北方小城，2016年大学毕业南下深圳打拼。

  深圳工资高啊，但消费也高。多年下来阿舒手头攒了点儿钱，然而依然买不起深圳的房。

  他有想过在深圳安家，毕竟打算长久发展，但房价实在是太高了。“家里也帮不上什么忙，只靠自己买房太难了。”

  在深圳买房的念头，随着房价水涨船高渐渐打消。

  2020年因为要结婚，阿舒掏出全部家底在老家省会郑州买了套房，总价不到200万。“结婚总要有房的，应该很多人都这么想吧。”

  婚后阿舒老婆也去了深圳工作，两人一边租房，一边还老家的房贷。压力不算太大，只是不敢要孩子。

  阿舒想着，自己还年轻，只等再奋斗个几年，把家里那套房子卖掉，看能不能在深圳买房。到时再生小孩，也能给孩子更好的教育和生活。

  双儿：“本来就想着以后回老家发展。”

  对双儿来说，“大城市嘛，就是来感受一回。既然感受过了，那就一别两宽。”

  双儿是武汉人，大学毕业时爸妈就想让她留在武汉工作，觉得一个姑娘家人生地不熟的，在大城市打拼太不容易。

  “但我就是想出去看看。”在广州，双儿工作了三年，但从没想过要在这里买房。“因为是独生子女，本来就想着以后回老家发展。”

  2021年双儿回了武汉，在父母帮助下付了个首付，自己还房贷。看身边不少同龄人为了房子辛辛苦苦奋斗，她觉得自己算是比较幸运的。

  “主要是没有一定要留在大城市的远大目标。武汉也挺好，没什么压力，亲戚朋友也都在这里。不想过得太累，图个什么呢？”

  小宇：“爸妈不愿意来，只能我回家。”

  小宇毕业有八年了，一直在杭州工作。毕业第五年，他在杭州买了房，第六年结了婚。

  “我跟我老婆都很喜欢杭州，原本就打算在杭州发展了。”没想到，这个计划在2020年宝宝出生后逐渐被打乱。

  小宇是陕西人。孩子出生后，爸妈从西安到杭州照顾孩子，偶尔还要回西安看小宇的爷爷奶奶、外公外婆，经常来回奔波。

  从西安到杭州坐高铁要七八个小时，飞机快一些两个小时，但算上来回机场的时间也要大半天。不到一年，爸妈就有了想让小宇回老家工作的想法。

  “他们跟我谈过，说在杭州也没认识的人，整天闷在屋里，要不就是去小区里转转，杭州气候跟西安也不一样，觉得不太习惯。”

  小宇能理解爸妈的心情，但自己跟老婆都要工作，孩子太小不能没人照顾，最终小宇还是做了妥协。

  “过年了，正好回去看看买套房子。爸妈不愿意来，只能我回家。”

  回去还是留下？争论不休

  “饮水思源，落叶归根。”这是中国的一句古话。返乡置业，便成了这句古话的其中一种体现。

  至于为什么选择返乡置业？

  有人是迫于现实，买不起大城市的房，在老家有套房也算有点儿底气；有人考虑到将来要回家乡发展，或者年纪大了回去养老，先买套房预备着。

  也有人是出于家庭关系的无奈；还有人是为了乡愁，为了投资，为了孝顺爸妈，甚至仅仅为了有排面……

  总之，不同的过来人有不同的说法。而关于返乡置业这个话题，多年来也是争论不休。

  反对者会列出各种数据告诉你，不要返乡置业，看看投资回报率多低！割韭菜的刀已经举起，还不赶紧跑？

  支持者会两相对比，一面是大城市的辛苦奋斗、压力山大，一面是小城市里的安逸舒适；在大城市买一间房的钱，在家乡或许就能买一套！

  并且随着新一线强势崛起、三四线次第发展，城市之间的经济鸿沟渐次缩小，一线不再是年轻人打拼的唯一去处。

  但小城市投资回报率低，空置率大，二手房难以转手，也是不争的事实。

  其实想想，哪有那么多条条框框，量力而行，随心就好。