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  1月第二周，大湾区九城楼市有回暖趋势，但各城表现仍千差万别。

  上周（1.10-1.16），大湾区九城新房共成交8295套，总体情况较上周有所回暖。

  其中，上周湾区成交冠军依然是广州，共成交1460套，环比下跌12.8%。惠州则以1392套的成绩位居第二，环比上涨44.4%。第三则是佛山，成交1298套排名第三，环比上涨3.8%。

  广州：新房成交两连跌

  乐居监测阳光家缘数据显示，上周广州全市一手住宅网签1460宗，环比下跌12.8%；网签面积为150538㎡，环比下跌15%。

  数据显示，11区之中，荔湾、越秀、从化、黄埔、南沙5区环比见涨，其余6区均出现不同程度的下跌。

  其中，荔湾区、越秀区涨势最猛，前者上周录得309.4%的涨幅，成交量达到217套，挤进全市成交榜前三甲；后者环比大涨300%，但仅成交12套，体量对全市影响较小。

  增城区稳住第一位置，共网签340套，但环比下跌4.8%；黄埔区被挤至第二，成交量共299套，环比增长10.7%。

  另外，跌幅最大的则是花都区，共成交97套，环跌68%；海珠区罕见跌落榜尾，网签仅9套，环比下跌30.8%。

  惠州：博罗网签量居榜首

  上周惠州各片区总体表现有上涨趋势，全市共成交1392套，环比上涨44.4%。

  各区方面，各区中博罗县和大亚湾成交上涨迅速，其余片区成交有涨有跌。其中，博罗市场表现突出，住宅成交量排名全市第一，比第二名仲恺区多207套，网签5.52万㎡，环比上涨282.4%，成交占比36%。

  佛山：网签量略有回升

  据乐居统计自佛山市房产信息网，上周佛山新房网签1298套，环比上涨3.8%，签约面积约13.84万㎡，环比涨了1%，整体基本持平。

  从各区来看，顺德仍一骑绝尘，以417套领跑五区，高明、禅城不分伯仲，各自签约251套、246套，而南海区在新系统上线后，上周大幅回暖签约205套，三水则以179套垫底。

  江门：全市住宅网签破千套

  据江门房协网数据，上周江门全市一手住宅网签1160套，环比上涨8.9%，住宅网签均价约8094元/㎡。

  网签价格方面，蓬江区网签价最高，均价约10139元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5239元/㎡。

  网签套数方面，一手住宅网签宗数最高为蓬江区，其次为鹤山市、台山市。

  肇庆：网签量升价降

  上周肇庆全市住房网签744套，环比上涨15.7%。全市均价3475元/㎡，相比上周，量升价降。

  在成交量上，大部分片区呈上涨趋势，只有德庆和端州飘绿。其中鼎湖以200套的网签量领跑各区；高要市紧随其后，成交133套，环比大涨75.0%。

  深圳：光明网签涨幅破百

  深圳上周全市一手住宅共网签676套，环比下跌1.0%，总成交面积达71645.73㎡。

  分区来看，上周光明、大鹏、罗湖、南山、宝安、深汕、龙华成交量均上涨，其中光明上涨幅度最大，涨幅为109.8%，其次是大鹏，上涨83.3%。其他区域则不同程度下跌，其中龙岗下跌幅度最大，为54.8%。

  在成交量上，宝安共成交168套，位居第一；龙华和龙岗以95套的成绩并列第二。光明排名第三，成交86套。

  东莞：网签量大涨206.5%

  上周东莞全市共成交570套，合计面积6.71万㎡，环比上涨209%，主要为配建房集中网签，拉动新房成交大幅度上涨，成交主力是华侨城纯水岸、保利堂悦、华润·公元九里、金融街·金悦府、卓越金茂浅水湾等，除保利堂悦外，皆为配建房成交。

  各区成交套数环比普遍上涨，寮步、茶山、中堂获区域成交前三。东坑、谢岗、黄江三镇成交量下跌，其中东坑跌幅最大，下跌67%。

  中山：住宅成交持续下降

  受疫情影响，上周中山楼市冷淡，住宅成交明显下滑。据合富院数据，上周全市住宅成交为550套，面积6万㎡，环比下降11%，同比下降80%。

  在上周中山市各镇区住宅成交排名里，民众成交70套排名并列首位，其中以万科城市之光成交最多；西区成交57套排名第二，其中以时代美宸成交最多；火炬开发区成交53套排名第三，其中多为海伦堡·千江阅成交。

  珠海：新房成交环跌一成

  据合富研究中心今日数据显示，上周（1.10-1.16）珠海住宅网签成交445套，环跌10.8%。

  从区域上看，斗门以住宅网签124套稳居第一，环涨6%；南湾以网签110套排名第二，环涨38%；金湾以网签72套排名第三，与上周基本持平；唐家以网签41套排名第四，环涨11%；横琴以网签29套排名第五，环跌38%。

  数据来源：阳光家缘网、合富、瑞成搜、中原、臻联、深圳美联、各市住建局

  乐居大湾区综合整理

  实习生丽霞对本文有贡献