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  乐居买房讯增城朱村的山田地铁站近来又迎新作，为广铝·四方天地。项目要建超17万㎡全时全家情景式建筑园林综合体，概念很新，规模较大，不知产品户型如何？正巧其户型图曝光，我们一起来看看。

  广铝·四方天地主推建面约89-126㎡三至四房，涵盖建面约89㎡三房两厅一卫、建面约112㎡三房两厅两卫和126㎡四房两厅两卫。

  89㎡两房两厅一卫

  89㎡做三房还是有些勉强，采用了N+1的设计方式，有双阳台，整体朝东及朝南的优点。

  进门为走廊，有一个内嵌的小鞋柜位置，但由于太窄，估计不够用，可以在墙壁上装薄玄关柜。另一边为厨房，橱柜平行式设计，操作台面面积不小，外接一个异型生活阳台，阳台为东南向，方便晒衣服。

  两个卧室均为东向，采光尚可。只是次卧被两个卫生间夹在了中间，特别是两个马桶都靠着卧室这边的墙，很可能会有噪音问题。

  南向的阳台连接客厅和次卧，提供宽阔的风景视野，还有不错的采光，这种设计在80㎡的面积段不多见，比较难得。因为已有生活阳台，这个景观阳台可只作休闲使用，能够解锁更多可能。

  靠西的房间目前按储物间+阳台设计，后期想作为卧室使用的话需要改造。有人觉得阳台可以省一半面积的钱，性价比高，也有人觉得改造太麻烦，省的钱还不够装修的。这个见仁见智吧。

  总的来说，这个89㎡的户型虽然没有做到动静分离，但有南向宽阔阳台以及双阳台双卫生间设计，亮点还是很让人惊喜。

  112㎡三房两厅两卫

  本来以为按照89㎡就能设计三房的思路，112㎡应该是妥妥的四房，但没想到该户型仅按舒适三房进行布局，刚需做出了改善感。

  112㎡做三房绰绰有余了，所以没有采用N+1的设计，而是直接做了标准三房。异型空间在此户型内变身入户花园——终于有足够的地方安置鞋柜了，还能作为独立消毒区。消完毒再进入室内，家人更安全。

  客餐厅采用传统竖厅设计，两厅均外接阳台，可在室内形成南北对流，空气更清新。厨房门正对餐厅，烹饪交流感好，菜品也不用经过通道再上餐桌，动线更高效。厨房内部橱柜按L型设计，整体符合“洗-切-炒”动线。

  南向阳台不仅连接客厅，还连接次卧，形成一个完整的阔景阳台。在这里摆上休闲椅和茶几，闲暇时请朋友来家小聚，一起坐在阳台上聊聊天，晒晒冬日暖阳，日子过得十分惬意。

  北向次卧依然被两个卫生间夹在了中间，但马桶没有靠卧室墙体这边，受到噪音侵扰也会小些。两个卫生间均干湿分离，方便清洁。

  主卧套间设计，不仅带南向飘窗，将充足的阳光引入室内，还有位置设计步入式衣帽间，扩大收纳空间。

  总体上看，112㎡的三房确实刚需面积做出了改善感。该户型不再像一般刚需房一样显得拥挤，反而不少空间“该大则大”，十分舒适。

  126㎡四房两厅两卫

  126㎡四房可以看做是对112㎡三房的扩充，在保持舒适的基础上增加一房。但新增的一房面积较小，似乎仅能作书房使用，性价比反而不如112㎡的三房高。

  目前，广铝·四方天地均价约1.9-2万元/㎡，价格在周边新盘中大致属于中等水平。项目地处科教城核心板块，约7分钟车程可达东汇城、万达两大商圈。瞄准增城的刚需买家们，会考虑这个产品吗？

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