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  乐居买房讯 备受关注的南沙明珠湾近期又上新啦！

  据悉，该新盘为2021年广州首次集中土拍中南沙区横沥岛义沙涌以西的2021NJY-3地块。该地块经14家房企报价，竞价67轮才被建发以20.18亿元+3600㎡配建面积拿下，折合楼面价23604元/㎡，溢价率45%，堪称南沙新“地王”！目前，项目已于12月25日正式开放营销中心，案名定为：建发明珠湾玺。

  560套新房将入市！首推建面约99-140㎡三至四房

  建发明珠湾玺总建面约2万㎡，共推出5栋高层住宅及1栋商业单位，共计560套，绿化率为30%，容积率为4.5。

  项目为高层塔楼，首推1栋28层及2栋26层住宅产品，2梯4户。项目主推建面约99-140㎡三至四房，涵盖建面约99㎡三房、114㎡四房、115㎡四房及142㎡四房，均为N+1户型。

  建发明珠湾玺还建有底商、架空层泛会所等配套设施。

  距18号线横沥站约250米！步行可达

  建发明珠湾玺距地铁18号线横沥站约250米，地铁最高时速达到160km/h，预计半小时就通达冼村，连通珠江新城CBD、商务新贵琶洲CBD以及万博CBD。

  项目享横沥岛上医疗设施及周边商业设施，岛内目前在建中山大学附属第一（南沙）医院（预计今年年底投入使用）和中山大学附属口腔医院（南沙院区）。项目周边已经投入使用的商场有约15分钟车程就可以到南沙万达广场和悠方广场，正在建设的有距离项目10分钟车程左右的建面约4万方的灵山岛地下商场（运营筹备中）、颐德天地（在建中）、凤凰广场（在建中），多个大型商业体聚集，一站式满足生活、休闲、购物方面需求。

  教育方面，项目西南侧约1公里处规划有1所九年一贯制学校。区域内目前已建有广州外国语学校、广州市湾区实验学校、广大附中（南沙）实验学校等，以及横沥岛上规划总共有12所学校，明珠湾规划有15所学校。

  周边住宅新房约3.6-3.8万元/㎡

  建发明珠湾玺尚未公布房价，我们不妨看看周围的在售盘做个参考。

  项目附近湾区金融城主推建面约70-135㎡二至四房，均价约3.6万元/㎡；旭悦金湾主推建面约79-110㎡三至四房，均价约3.6万元/㎡；旭辉曜玥湾目前在售建面约98-127㎡三房，均价约3.8万元/㎡。

  作为横沥岛上的“地王”盘，建发明珠湾玺未来将会卖出怎样的价格呢？我们拭目以待。

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