正文

  11月26日，“行稳致远——2021乐居创新峰会”在广州隆重举行，来自品牌开发商企业、房地产业协会、权威机构、主流媒体等领域的数百位嘉宾齐聚一堂，共探房企当下破局之法，共话行业未来发展之道。本次峰会特以“行稳致远”为主题，旨在提振行业信心，展现不断向上的榜样力量。

  2021年，城市更新是国内最热话题之一。从被写入政府工作报告、地方政府发布政策引导、开发商纷纷入局等，城市更新成为房地产行业细化领域的重要业务。蓬勃发展下，城市更新迎精细化新趋势，城市发展的可持续性、宜居性、文化保护等成关键指标。

  峰会上，乐居城更2021大湾区城市更新能力指数榜标杆项目重磅揭晓，入选项目涵盖旧村、旧城、园区改造等领域，优秀的改造案例将为未来城市更新发展提供一定的借鉴意义。

  其中，碧桂园永胜村荣获2021大湾区城市更新能力指数榜标杆项目。

  永胜村，位于佛山南海桂城夏北社区，正处于千灯湖CBD，是佛山的城市门面，也是佛山旧改整村改造“第一村”。整个项目改造范围约483亩，总计容建筑面积约86.76万㎡，投资额达到100亿元。

  启动改造以来，不到两年时间，永胜村通过了改造和拆迁方案，成功进入动工建设阶段。永胜村的推进成果，率先打开了南海夏北旧村改造的新局势，实现佛山市整村改造零的突破。

  永胜村改造方案采用双评估机制，确定村与企业的物业分成比例，将村的土地价值与企业改造期间的各项成本投入进行评估、对比，从而确定未来项目物业的切割比例。

  根据规划，永胜村将打造为生态、生产、生活“三生融合”的旧村改造标杆；改造后，年收益预计超过6000万元，为未来发展提供持续支持。

  本次城市更新能力指数榜单评选活动，是由乐居控股、百神传媒、暨南大学传播与国家治理研究院联合主办，其考核维度，是根据暨南大学传播与国家治理研究院城市治理与传播研究中心《未来新型社区城市更新能力指标体系》，从城市更新社区的“生态优化、文化整合、社区治理、智慧服务、价值创造、品牌运营”6个方面，用19个细分指标，对城市更新项目进行全面系统的指数评定。

  在企业自荐、村民推荐项目的基础上，评委团对粤港澳大湾区内的城市更新项目进行多维度综合评定，采取指标体系打分、专业评审团评审、线下项目实地走访，以及线上网民喜爱度评选的多种方式，最终形成年度指数榜。

  作为业界极具盛名的年度活动，乐居创新峰会每年都紧紧围绕房地产行业，结合当下热点，搭建跨界平台，云集众多思想领袖、行业精英、标杆企业等进行思想碰撞，助力行业健康成长。

  作为房地产互联网龙头企业的乐居，坚持推陈出新，将创新融入基因，引领行业数字化快速迭代，影响力持续扩大。未来，乐居将携手合作企业，在日新月异的市场环境中乘风破浪，共生共赢。