乐居城更讯 8月24日，广州富力地产股份有限公司公布了2021年中期业绩。

数据显示，2021年上半年，富力地产实现营业额394.9亿元，同比增涨18%。具体而言，物业发展收入为359.5亿元，同比增长17%；来自物业投资及酒店营运分部的经常性营业额为30.3亿元，同比增长增长63%。

关于营业额的增长，富力地产称，主要由于已售的交付面积增加至410万平方米，较去年同期增加22%。

上述同期，毛利为85.7亿元，同比下降13.67%；毛利率为21.7%，同比下降7.85个百分点；净利润为31.81亿元，同比下降18.79%，其中物业发展净利润29.6亿元，同比减少15%，来自物业投资的净利润为5.4亿元。

关于毛利率下滑的原因，富力地产进一步称，主要是调整平均销售价格以加快销售速度，以致影响集团的毛利率。当期按营业额排名前五位的城市：海南、太原、重庆、北京和杭州占总营业额的39%，对应的毛利率分别为35%、21%、40%、51%及23%。

2021年6月末，富力地产拥有的土地储备总可售面积约为5552万平方米，平均成本约为每平方米2700元，其中一线及二线城市的土地储备占比为53%。于2019年，就传出富力地产暂停拿地、以促销售回款为主要任务，本次中期报告尚未公布新增土储情况。

而新增土储主要来源于旧改项目转化。期内，富力地产城市更新项目的目标转化可售建筑面积约800万平方米的土地储备。

对此，富力地产称，虽然土地储备增长并非目前的关注重点，但已确定了开发权、待转化为土地储备的城市更新项目，仍将是潜在土地储备的关注焦点。