天河供地，停不下来的节奏。
前段时间，天河智慧城和智谷片区控规调整，一次性新增6宗宅地。
今天，智慧城核心区又冒出一宗宅地。官网挂出AT0305108、AT0305119地块控制性详细规划调整批前公示。
根据公示，规划调整范围位于天河区东北部、天河智慧城核心区中部，高唐路东侧，杨梅河西侧，用地面积约7.95公顷。
从地图来看，该地块位置较优越，周边配套成熟，紧邻万科云城、智慧城广百商场、万科云商汇、天河软件园。最近的地铁站为天河智慧城站。
公示表示，该地块将由商业用地及其他商务用地调整为居住用地及中小学用地，提供优质居住配套，完善教育等公共服务配套功能。其中居住地块容积率2.0—2.5。
调整前
调整后
此外，AT0305108地块中部新增1条城市支路服务居住用地与中小学用地。
规划增设13处公共服务设施，除中小学外，还将配置幼儿园、托儿所、物业管理、社区居委会、公交首末站等。
目前，这宗宅地周边新盘不少，有保利天汇、缦云广州等，都聚焦于高端改善市场，在售住宅均价约8-10万元/㎡。（价格仅供参考，具体以实际为准）
此外，该板块内全新盘能建·天河麓誉府近期也亮相，首开户型包括建面约80-92-100-125㎡三至五房户型。
未来，地块入市，新盘+新地，片区的内卷会更加激烈！
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