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  对于大多数人来说，靠自己买房的励志故事仅是凤毛麟角，租房才是大多异乡人来广务工的常态。

  近日，贝壳研究院发布《2021年新青年居住消费报告》（简称报告），报告发现，当下近六成新青年正独居生活，因享受独居带来的自由和清净，女性独居更有幸福感，而无论男性还是女性，合租均是主流的租赁方式。

  那么在租房过程中，大家更看重什么？

  报告显示，近7成人最关注租房的交通便利程度，这个因素，已经连续两年排在首位，其次才是租金、周边配套设施等因素。

  为更加了解目前租房现状，乐居君采访了几位刚毕业不久的租房者，一起来听一听他们的租房经历吧。

  G小姐—居住舒适感最重要

  G小姐大学毕业后选择继续留在广州工作，最令她头疼的就是在哪里租房。

她说：“刚毕业的时候工资低，首要考虑的是租金的高低。我第一份工作是在珠江新城，当时想的是如果房子不错，能够接受住得远一点。”

G小姐几天之内在网上加了20多个租房中介的微信，涵盖了天河、黄埔、白云等多个区域，主要考虑五号线与三号线地铁沿线，因为能直达珠江新城。
第一次租房选在了黄埔文冲，房子是属于当地阿姨的自建房。房子是一个接近20㎡含独立阳台的大单间，靠近大马路边。
租的房子在二楼，家具十分简单：仅有一张床、沙发、梳妆台；阳台的窗户没装铁丝网，存在安全隐患。
但胜在光线还不错，租金便宜，一个月700元，水4元/吨，电1.4元/度，G小姐步行至地铁五号线文冲站仅需要6分钟。
G小姐考虑到如此廉价的租金还是租下了，但租了没多久，却发现很多地方都有问题。
手机时常没信号，家里人有个急事想找你，都处于呼叫无法接听状态。而房子隔音太差，隔壁稍微有响动，都能听得一清二楚。且因热水器老旧以及水压小，导致花洒出水量太小，洗澡都不能顺畅。最让人不能接受的是，因为楼层在二楼，经常会有老鼠来光顾。

没过几个月G小姐就果断决定搬走，城中村低廉的租金虽让人很心动，但她认为居住舒适感还是更为重要的。
G小姐苦笑地说道：租房也是一分钱一分货，决定把舒适度摆在首位，是可以在别的地方省一省，适当把租金预算做高一点点，但是如果环境和居住条件差，每天都要面对一团糟心事，日子更难过。

  继续踏上租房之路后，最后G小姐咬咬牙，终于在地铁三号线同和地铁站附近找到了公寓房，这是一栋拥有电梯和电子门锁的全新公寓。

  房子是独立大单间，虽然只有11㎡左右，且价格比之前贵了一倍，但麻雀虽小五脏俱全：洗衣机、油烟机、冰箱、梳妆台一应俱全，床头还有一个大型收纳衣柜。

  G小姐选择租这里的原因，是觉得这里在住房安全性、家具齐全性、周围配备设施上都能给自己带来很大的满足。

  “舒适的环境会让人特别有安全感，心情也倍感愉悦”，G小姐认为，对于打工人来说，下班后能拥有自己一个舒适的蜗居小天地尤为重要，租金贵点也是可以接受的。

  但租的房子从五号线换到三号线，挑战高峰期挤地铁的难度也就更大了。

  对此，G小姐笑笑说道：“三号线的确名不虚传，但我这个站总能等到空车！其实租房也是看自己最注重哪个方面啦~像我的话，房子舒适度达标了，辛苦挤地铁又有什么所谓呢？”

  没有住过城中村的广漂生活是不完整的

  W先生是已毕业两年的上班族，上下班时间比较稳定，工作地点就在地铁五号线杨箕站附近。

  而作为一线城市广漂奋斗者，W先生对于在哪里租房，一直都有着明确的目标——城中村就是他的首选。他认为城中村的存在，就是给外来漂泊的打工者留下的一个可暂时容身之所。

  
W先生心里有着很深的执念：没有住过城中村的广漂生活是不完整的。
在各种租房平台上浏览了一天的租房信息，W先生以地铁5号线半小时通勤为需求，决定马上去实踩车陂南、员村这两个交通便利房源又较多的城中村。

每次提到城中村，很多人都被居住人群多且杂，遍布握手楼居住环境差而吓退。W先生反倒乐观的表示：“广州哪里都人多，且每条地铁线都是拥挤的，城中村还是被那么多人所选择，说明是有它存在的价值点。”

他继续补充道，最后，经过对比，认为车陂南这边租房价格较为实在，且公交和地铁选择空间大，周边吃喝玩乐也是一应俱全。“不过在城中村租房，还是要抱着‘捡漏’的心态，不能在鸡蛋里挑骨头，不想要走巷子的握手楼，还是要多看点房源才能对比出最合适的。”
从选房、看房再到确定房子，W先生花了不到3天时间，最后选了一套50㎡的一房一厅，价格在1400元/月，房子靠大马路边，不用走巷子，稍微有些吵闹，但不是握手楼，光线也不错。

他在交流租房心得时表示，如果合租的话，在这里其实是可以找到更好的小区或空间更大的房子，但是他自己一个人住的话找个一房一厅是比较满意的，对于环境要求没那么高，差不多就行了。

  居住了2两年时间，问及有没有换租房地的打算，W先生表示：“因为很多同事都在这边租房，大家偶尔会走街串巷，约上三五好友打火锅，很享受这种异乡人的温暖感，所以短期内不考虑搬走”。

  而在车陂南附近租小区房到底贵不贵？乐居君好奇的搜索了一下，发现会比城中村贵上不少，但是环境和安全性肯定好很多。

  根据链家租房地图显示，车陂南地铁站附近的天成居三室两厅租金均价在4700元/月；江源半岛花园两房一厅一卫租金均价在4800元/月。

  如果能接受稍微高一些的预算，找到三五好友一起合租小区房，也是相对比较划算的。

  Z先生—看一眼就定了

  Z先生之前在佛山工作，工作地点换到广州后，他把租房目标锁定在五号线的滘口与文冲地铁站。

  “看房之旅”没持续多久，Z先生最后选择与人合租在文冲的安置房，房子户型为14㎡的小单间，租金1500元/月。

  链家数据显示，Z先生租住的这一片区域，除了文冲安置房外，还有很多整租的小区，比如黄埔雅苑三房一厅一卫户型，月租金在4000-4300元不等；海关大院三室两厅一卫户型，月租金在3700-4500元不等，算下来，租金都要比Z先生租的安置房要低。

  但为什么他还是选择了安置房？

  “其实这里的租金与周边相比也不是特别便宜，但免网费，且民用水电费，所以我觉得也是个不错的选择。”Z先生解释道。

  值得一提的是，Z先生是在自如租的这套房，他几乎是看了一眼就“押一付三”了，还签订了租期为一年的合同。

  尽管此前已经有很多长租公寓暴雷，但Z先生表示不会过分担忧。

  “感觉在长租公寓暴雷后，相关部门对市场的监管应该更严格了，所以我觉得不必杞人忧天吧。”他说道。

  的确，乐居君在翻查资料时发现，今年4月，住房和城乡建设部等部门曾发布关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见，对住房租赁经营行为和租赁资金作出严厉监管，整治行业生态，预计未来长租公寓出现的乱象会有所改善。

  小结

  截止到2019年底，广州外来暂住人口已达350万，租房的故事不尽相同，但最终殊途同归，为的，都是能在这偌大的城市安一个“家”。

  令人欣慰的是，尽管全国房价行情网数据显示，2021年4月广州租金为60.78元/月/㎡，同比增长22% ，但这个价格在一线城市中算是最友好，而且这还是“平均数据”，实际上，广州的租金能照顾到不同阶层，可以说是丰俭由人。

  具体到各区域，寸土寸金的市区依旧“名列前茅”。比如天河平均单价为76.26元/月/㎡，整租一套90㎡的三房，租金超6800元。紧随其后的越秀，租金为72.70元/月/㎡。

  而外围区番禺、南沙、花都和增城等，租金就比较亲民了，特别是增城，租金仅为24.41元/月/㎡。

  需要注意的是，租金占据房租收入在10%-30%之间较为合理，租金过低会影响居住品质，过高则会带来沉重的经济负担，大家应该按需选择。

  最后，乐居君想说的是，房子是租的，生活是自己的，希望大家都能在租来的房子里，留下热爱生活的痕迹，过好每一天。

  如果你也有难忘的租房经历，欢迎留言区与我们分享！