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越秀再现天价补偿！

4月23日下午，越秀区政府官网挂出“地铁12号线烈士陵园站项目国有土地上房屋征收补偿方案”的征求意见稿。

好家伙，城更君按照公告标准算下来，该项目的住宅房屋货币补偿的最高标准达到77150元/m²，位列越秀****、全市TOP3！

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本次征收地点，相信大家都耳熟能详。

烈士陵园站，地处广州越秀老城区，周边遍布众多商业，如中华广场、地王广场、流行前线等，因此也是目前地铁1号线中“最旺”的地铁站之一。

未来这里将成为地铁1、12号线换乘站，承接番禺、越秀、白云、海珠客流，将为老城赋予更多活力。

如此前的地铁站征收项目一样，该项目可以选择货币补偿和或房屋产权调换其中一种补偿安置方式。

其中，选择住宅房屋补偿标准（产权征记载用途为住宅）为60000元/m²（框架结构房屋）、59000元/m²（混合结构房屋）。

但凡选择货币补偿的，除房屋补偿外，还可叠加征收奖励、两个阶段的搬迁时限奖励、弃产补助、临时安置补助费这几项补偿。

全部加上，货币补偿最高标准可达77150元/m²，成功登顶越秀。

这个补偿金额，即便放在全市来看，也丝毫不输。

其位列全市TOP3，仅次于13号线二期的石牌南站和11号线的华师站、华景路站。

这个补偿金额，业主能置换什么楼盘？

目前，烈士陵园站周边暂无一手在售楼盘，再往远走有淘金半山豪庭、粤海壹桂府等，不过价格普遍在10万+。

二手房选择就多得多，金宝怡庭、陵园西小区等二手小区报价多在5-6.5万/m²。

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房屋产权调换方面：

商业、办公房屋，可以选择房屋征收部门提供的房屋进行产权调换，按照被征收房屋的市场评估价加上搬迁时限奖励、停产停业损失补偿之和与产权调换房屋的市场价格，结清差价。

住宅房屋则可以选择越秀区珠光路北侧复建房项目、荔湾区悦江上品苑小区进行房屋产权调换。

原则上不得超出产权调换套内建筑面积10平方米，超出面积按照5.2-6.5万元/㎡的价格进行购买。

据了解，珠光路北侧复建房项目位于文德南路以西、相敬巷以东、厂后街以南、珠光路以北，为三栋地上33层、地下2层的商住综合楼，位置靠近北京路站。

而选择荔湾区悦江上品苑小区进行产权调换，则按被征收房屋合法产权套内建筑面积1∶1.3的原则，确定产权调换套内建筑面积。同样不得超出产权调换套内建筑面积10平方米，否则超出部分按照4-5万元/㎡的价格进行购买。

悦江上品苑小区位于荔湾大坦沙，临近地铁6号线河沙站，附近生活配套齐全。

与货币补偿类似，被征收人若选择产权调换同样会有相应补偿，包括征收奖励、搬迁时限奖励、临时安置补助费。