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  年年315，年年有维权。在买房过程中，延迟交房、虚假宣传、墙壁开裂等问题层出不穷，给购房者带来无尽的麻烦。
乐居特别策划#广州楼市315#系列报道，调查问卷通过网络发布，样本覆盖乐居买房、广州乐居官网以及数十个买房群。
您买房路上遭遇过烦恼吗？一起扒一扒买房遇到的“坑”吧！

  Part 1

  超6成购房者在买房过程中“踩坑”

  购房环节复杂繁琐，每一个环节都藏着不少“套路”，让购房者避之不及。

  调查结果显示，65%的受访者在购房、交房和入住过程中遇到过维权问题。

  Part 2

  交房阶段最“糟心”

  由于一手住宅大多不是现房， 在购房环节中，交房出现侵权问题的概率最大。根据乐居调查数据，约45%的受访者在交房阶段经历过维权问题。
另外，在认购阶段、合同签订阶段、入住阶段和装修阶段，也有16%-30%受访者遭遇侵害购房者权益的问题，真是防不胜防。

  Part 3

  房屋渗水问题频现！验房多留“心眼”

  值得一提的是，在收房时，“验房”是必不可少的环节，稍不留神，就容易忽视一些房屋渗水、返潮、面积补差和高价电费收取等诸多问题。对于没有经验、首次购房的买家而言，更要多留“心眼”。
数据显示，在验房过程中，31%受访者最为关注合同上注明的设施是否有遗漏。
另外，地面墙面有无裂痕、墙面是否渗水、水煤电是否正常使用等问题，也是大多数购房者所留意的一环。

  Part 4

  购房时您遇到或见到过哪些购房陷阱？

  
虚假广告、学校承诺兑现难、购房合同陷阱、延期交房、装修质量问题、房屋质量不达标......哪些问题最令你糟心？
调查结果显示，房屋质量、延期交房、私改规划等“陷阱”，已经成为目前购房过程中，最常见的维权问题，大约占68%。
约有55%受访者遇到或见过捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务等问题。虚假广告出现频率同样频繁，占比52%。
另外，制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等操纵房价以及物业管理缺陷问题，依然十分常见，分别有48%和23%的受访者经历过听闻过。可见开发商在宣传销售时存在夸大对购房者产生误导问题。

  Part 5

  90%受访者选择与开发商协商解决

  
遭遇购房纠纷后，最多购房者选择与开发商协商解决，占比90%。
同时，结合法律途径维权、拨打12315投诉、媒体曝光等形式来维权，占比均在55%以上。仅有6%受访者认为维权无门，默默承受。

  另外，数据还显示，97%的受访者认为维权有点作用，能解决部分问题。3%的受访者则对维权不抱信心。
在房地产行业链条中，购房者无疑是最末端的“弱势群体”。如缺少相应的法律常识与专业知识，很容易在合同签署环节“被套路”。
根据调查，仅有约6%受访者对房地产消费维权相关法律了解。约35%的受访者完全不了解，58%受访者了解一点。

  那什么是避免购房纠纷最好的办法？

  
在尽量买现房、只买品牌房企开发的房子、找律师全程陪同购房、购房前多学习房产知识、购房前咨询朋友和专家等诸多途经中，最多购房者选择购房前多学习房产知识。占比约68%。
48%的受访者认为应尽量买现房，而42%的购房者则选择购房前咨询朋友和专家，避免“踩坑”。