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  乐居买房讯（编辑 吴丹晓）2021年开春，南沙便预定成为湾区最大赢家！

  近日，在广州市推进全球重要交通枢纽建设情况发布会上，先后公布了广深磁悬浮线路、22号线南延以及18号线南延相关规划，全部皆经过南沙，重磅交通利好之下，本来就备受瞩目的南沙“如虎添翼”，更加成为置业者眼中的“香饽饽”。

  而在三月楼市“小阳春”，置业热土南沙又将迎来一大全新盘——旭辉曜玥湾，项目是旭辉集团进驻广州南沙落子金融岛的首作。

  该项目是2020年6月旭辉以总价380480万元、楼面价12632元/㎡（扣除配建面积）斩获的南沙横沥岛尖一宗商住混合用地。据悉，这是继2019年葛洲坝拿下横沥岛尖第一宗住宅用地后，横沥岛尖再次出让的住宅用地，同时该项目也是板块内首个一线望江的项目。品牌房企+稀缺地段+一线江景，三大置业王牌让该项目“未开先火”，备受市场关注。

  从地理位置上看，旭辉曜玥湾位于南沙明珠湾横沥岛尖，板块定位为“全国首个国际金融岛”，未来这里将落户国际论坛IFF**会议，并配套有金融博览园以及艺术中心等，发展前景不言而喻。

       具体到项目规划，据广州市规划局的批后公示资料显示，该项目共由3宗地块组成，整体采用环抱式楼栋布局，共规划有11栋32-49层高的住宅楼。而每一宗小地块，都规划有商业楼，此外整个项目还配建有幼儿园、星光老年之家、肉菜市场、社区服务站、议事厅、游泳池等配套，未来业主日常生活便利。

  户型方面，项目主打改善牌，首推户型涵盖建面约95-140㎡三至四房，其中建面约95㎡三房望江户型，绝对有实力成为“爆款”，接下来让我们一起来看看它到底有多“香”！

  旭辉曜玥湾项目坐拥优越的江景资源，所以开发商在产品开发上当然也会充分利用江景资源。比如，这个建面约95㎡三房户型，打造约4.5米大开间客厅+L型超大景观阳台，主卧、客厅、书房三开间均一线望江。

  无论是在客厅与家人聊天看电视，或是在景观阳台，与朋友谈天说地，亦或是在卧室、书房静享私人小天地，均能做到与江景为伴，妥妥的“江景房”无疑。

  而且该户型户型十分方正，方厅设计，几乎没有过道、走廊浪费空间，空间实用率高；U型厨房直面餐厅，方便主人在厨房烹饪后直接“上菜”；值得一提的是入户玄关一侧布置玄关柜，大大提升收纳空间；而另一侧则是干湿分离的卫浴，方便主人入户归家即洗手消毒。这点贴心设计，十分符合现代人追求的健康人居新生活方式。

  整个户型不足之处在于儿童房紧挨厨房，容易受到厨房做饭的噪音影响，不过根据该户型也可以灵活将儿童房设计成健身房、影音室等多功能房，原来的书房改造成享一线望江景观的儿童房，睡前陪孩子瞰江景、讲故事，想想也是十分温馨浪漫！

  据最新消息，旭辉曜玥湾预计3月开放营销中心迎客，首推建面约95-140㎡三至四房，吹风价约4万元/㎡。各位看官，觉得这个江景盘“香”吗？