乐居买房（编辑 黄红梅）在户型设计上，除了南北方区域差异较大外，一般来说同一地域户型特征不是很鲜明，设计方向也主要依据项目的价格和受众定位而改变。
那么，那些家有适龄儿童，重视孩子的教育，有优质学位需求的父母必定会选择所谓的学区房。而自带名校学位的楼盘在广州可谓是“豪宅”单价并不便宜，因此针对这样的客群“面积小、控总价”、“容纳一家三口的生活”、“孩子学习独立空间”就成了学区房户型设计几大“指标”。
我们来看看，中海学仕里的70㎡2+1房在这几方面都能很好的体现出来。
70㎡这个面积段也属于较小户型，总价自然也就降下来了，父母购房负担减小，在教育上的投资有能有更好的选择。两房面积规整的卧室也很合适一家三口，都有自己的相应宽敞的私人空间。
我们可以看到，两间卧室，每间卧室都向阳，同时都配有飘窗，飘窗面积不大，但已经保证了足够的光线。
除了两个房间，阳台处还有一个阳光房，家里小朋友还小的时候可以用来当玩具儿童房，有这样一个专门的空间就不用有客厅满地的玩具，让家人或者是拜访的客人落不下脚。待孩子长大上学，可以设置成为学习空间，远离入户及厨房、卫生间，避免了噪音影响打扰孩子学习。同时，远离休息的卧室，将休息和学习分开，让孩子学习更加集中精力。大大的窗户设计，学习环境也不会有压抑感，眼睛疲惫还能眺望风景，提神醒脑，小空间阳光房的设计从孩子教育空间上看，也是设计得很巧妙。
当然，阳光房的设计也会压缩阳台的面积，对客厅、餐厅的采光来说还是存在着一定的影响，此外，单一的阳台设计也会将观景和生活晾晒合为一体，也会带来一些生活上的不便。
其他方面，例如厨房、客厅、餐厅等，这个户型也是一个中规中矩的竖厅设计，没有太多槽点。值得一提的是，卫生间和浴室分隔开来，真正实现干湿分离，更好的抑制潮湿环境下细菌的滋生，并且两个功能区可同时实用，无需等待。
这样为“教育”打造的户型，你们觉得如何？
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