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  乐居买房讯 （编辑 胡松强）在过去的2020年里，说到广州关注度最高的区域，南沙可谓是当仁不让！据克而瑞数据显示，2020年南沙一手新房网签18340套，创下近十年来成交新高。房价方面，南沙均价已然冲破2.8万元/㎡，同比2019年的2.1万元/㎡，涨幅高达33.33%，全市排名第一。

  而在南沙诸多板块中，在去年表现尤为突出的当属黄阁，从昔日的价格洼地，到如今新盘林立，黄阁的发展得益于旧改项目做得有声有色，未来几年都将有大量住宅的供应，将成为南沙又一个“货仓”。

  随着大井村旧改项目南沙十里方圆，亭角村旧改项目保利南沙天汇，乌洲村旧改项目佳兆业凤鸣山，大塘村旧改项目时代天逸的集中入市，一时间置业选择过多，也是让购房者无从下手。为了帮助大家更加直观的了解这些项目，此次乐居探春，小编也实地走访了这几大新盘，以便大家参考对比。本期为大家介绍黄阁板块最近地铁的楼盘——时代天逸（广州）。

  作为时代中国落子南沙的第八个项目，时代天逸位于市南大道与黄阁大道交汇处，由17栋高层住宅组成，规划住宅2392户。相比同板块内同期在售的一手住宅，时代天逸是最靠近地铁站的项目，距离地铁4号线黄阁站A出口仅一路之隔。

  从地铁4号线黄阁站A口出来，便可看到主干道对面正在施工的时代天逸，属于真正的近地铁物业。从项目位置沿市南大道约两百米位置，还有黄阁地铁站公交站，目前已开设G3路、7路、12路、38路等十几条公交线。加之市南大道与黄阁大道两条主干道，无论是公共交通还是自驾都很便捷。目前时代天逸项目在黄阁只开设了城市展厅，营销中心尚在施工中，有意向的置业者可在原时代香海彼岸的售楼处参观沙盘、样板间进行了解。

  配套方面，项目自带约12.6万㎡的商业配套拟建购物中心，距离南沙现最繁华的商圈中心—南沙万达，相隔2个地铁站，可享受金洲生活圈、万达广场、南沙悠方等商业配套。另外项目自配一所国际双语幼儿园，但在社区内没有配建中小学，据案场顾问介绍，根据学区划分，业主未来可入读项目附近的华师附属南沙中学。同时，时代中国也将配建一所九年一贯制学校在该板块内，具体引入哪所学校目前尚未公布。

  时代天逸首推建面约66-110㎡二至四房产品，具体户型为建面约66㎡两房，83㎡三房，92㎡三房与110㎡四房。目前二三房户型已经售罄，只剩110㎡四房可选。建面约110㎡的四房户型方正实用，非常适合二胎家庭或是三代同堂居住，首先入户可见客卫，这种设计，在后疫情时代非常受欢迎，毕竟入门就可以洗手或是消毒衣物，换洗衣物。此外，U型厨房让切煮洗各有位置，烹饪起来更顺心顺手。5.8米的南向超长阳台，保证了室内的采光通风。但值得指出的是，和所有市面上的横厅设计一样，这款户型动静分区不明显，四个房间位于客厅餐厅周边，对于私密性要求较高的置业者而言，这样的设计可能得ay no了。

  根据案场销售介绍，项目首期推出五栋住宅，其中小户型所在的#1、#2栋已售罄，110㎡四房只剩#3、#4、#5栋可选。其中，受地理位置和单体楼等条件影响，#3栋在价格方面略高，约2.9-3万元/㎡，货量较多；#4、#5栋价格约2.7-2.9万元/㎡，货量较少。目前项目也有新春购房优惠，总价可减10万元，加上110㎡户型专属98折特惠、组合贷98折优惠等，以上述110㎡户型为例，#5栋折后总价约290万，#3栋折后总价约320万。

      在交付标准方面，时代天逸也采用了西门子、立邦、欧派等品牌家居家电，包括厨房三件套、入户门、入户储纳柜（110㎡特有）、卫浴等。

  对于刚需买家来说，时代天逸是很合适的，毕竟是地铁口的楼盘，无论是在南沙还是在主城区工作都很方便。总体来看，在广州不足三百**买地铁口四房也确实很吸引人，只是#4、#5楼层选择太少，但#3栋差价又太大。不满意只有四房户型但想置业于此的小伙伴不妨等等后续推售楼栋，另外时代天逸地理位置靠近小虎岛也是很多购房者在意的一环，在购房时也要多加关注。

  探春是乐居经典活动IP之一，今年已来到第十个年头。除了进一步扩大“广度”，实地探访并展示更多楼盘的最新动态和产品优势之外，此番还注重挖掘“深度”， 邀请房地产行业专家和资深从业者带来城市热点区域的深入解读，以直播、视频、图集等形式加以呈现，为购房群体提供专业指导和优质选择。